有下列情形（），不能按照规定修建防空地下室的，必须经人民防空主管部门批准；建设单位应当缴纳防空地下室易地建设费，由人民防空主管部门统一修建人民防空工程。
A.采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于3米或者不足规定的地下室空间净高的
B.因建设地段房屋或者地下管道设施密集，防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的
C.按照本办法第十条规定应建防空地下室的面积只占地面建筑底层的局部，结构和基础处理困难，且经济上不合理的
D.建在暗河、流砂、基岩埋深很浅等地段的项目，因地质条件不适合修建的。
正确答案：ABCD
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