| 1.对于购置年代较长、型号陈旧的设备，适宜采用物价指数法估算重置成本。 | |
| | 2.基本完好房是指成新率在60%-79%的房屋。 | |
| | 3.我国现行银行财务费率一般为5‰-8‰。 | |
| | 4.市场法的理论依据是交易中的替代原理。 | |
| | 5.定基物价指数是以上一期为基期的指数。 | |
| | 6.机器设备因受环境保护限制而造成的贬值为功能性贬值。 | |
| | 7.交通管理限制会对商业区土地价格产生制约作用。 | |
| | 8.运用市场法评估建筑物适用于有充足房地产交易实例的地区。 | |
| 1.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（ ）万元。 | |
| | 2.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）。 | |
| | 3.某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（ ）元/平方米。 | |
| | 4.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（ ）万元。 | |
| | 5.已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（ ）年。 | |
| | 6.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ）。 | |
| 1.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括（ ）。 | |
| | 2.对设备进行技术鉴定的指标主要有（ ）。 | |
| | 3.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ ） | |
| | 4.假设开发法中的投资利润是以（ ）为计算基础内。 | |
| | 5.价格指数调整法通常适用于（ ）的机器设备的重置成本估测。 | |
| | 6.导致机器设备经济性贬值的原因包括（ ）。 | |
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