| 1.机器设备因受环境保护限制而造成的贬值为功能性贬值。 | |
| | 2.交通管理限制会对商业区土地价格产生制约作用。 | |
| | 3.土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价值的基础。 | |
| | 4.微观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。 | |
| | 5.运用成本法评估建筑物一般适用于不改变用途持续使用的建筑物。 | |
| | 6.基本完好房是指成新率在60%-79%的房屋。 | |
| | 7.定基物价指数是以上一期为基期的指数。 | |
| | 8.对于购置年代较长、型号陈旧的设备，适宜采用物价指数法估算重置成本。 | |
| 1.标定地价是（ ）。 | |
| | 2.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值接近于（ ）万元。 | |
| | 3.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（ ）万元。 | |
| | 4.土地价格的地域性特征是由土地的（ ）决定的。 | |
| | 5.某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。 | |
| | 6.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）。 | |
| 1.设备成新率的估测通常采用（ ）进行。 | |
| | 2.构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 | |
| | 3.假设开发法中的投资利润是以（ ）为计算基础内。 | |
| | 4.房屋完损等级评定标准一般是根据（ ）制定的。 | |
| | 5.进口设备的CIP价格中具体包括了（ ）。 | |
| | 6.运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ ）方面与评估对象保持一致。 | |
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