2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理一
奥鹏作业答案
一、单选题:【5道,总分:0分】
1.[单选题]下面（）不属于房地产投资特性。
A.不可移动性
B.寿命周期短
C.适应性
D.不一致性
正确答案:——D——
2.[单选题]线性规划是（）的一个分支。
A.经济学
B.运筹学
C.流体力学
D.概率统计学
正确答案:——B——
3.[单选题]划拨土地使用权租赁时间超过（），应办理租赁合同，合同期限不超过出让年限。
A.三个月
B.六个月
C.九个月
D.一年
正确答案:——B——
4.[单选题]为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（）。
A.估价
B.管理
C.征用
D.咨询
正确答案:————
5.[单选题]对于决策变量数大于或等于（）的线性规划问题，一般用单纯形法求解。
A.1
B.2
C.3
D.4
正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]房地产可视为（）的结合。
A.实物
B.权益
C.区位
D.利益
正确答案:——A,B,C,——
2.[多选题]房地产经纪是指向进行房地产（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
A.投资开发
B.转让
C.抵押
D.租赁
正确答案:——A,B,C,D,——
3.[多选题]集体土地征用时对被征地单位和农民进行（）。
A.安置
B.补偿
C.补助
D.抚慰
正确答案:——A,B,C,——
4.[多选题]房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。
A.法律规范
B.政策
C.信息
D.技术
正确答案:————
5.[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险
正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
1.[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分。
A.√
B.×
正确答案:——T——
2.[判断题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
A.√
B.×
正确答案:——F——
3.[判断题]估价时点是指估价过程对应的日期，即在该日期上估价对象才有该价值，通常用年、月、日表示。
A.√
B.×
正确答案:——F——
4.[判断题]所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
A.√
B.×
正确答案:————
5.[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。
A.√
B.× 离线作业答案 微信
正确答案:————
6.[判断题]房地产投资的优点表现在易于获得金融机构的支持。
A.√
B.×
正确答案:————
7.[判断题]土地是指地球表面极其上下一定范围内的空间。
A.√
B.×
正确答案:————
8.[判断题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起60日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.√
B.×
正确答案:————
9.[判断题]土地只用出让年限居住用地50年。
A.√
B.×
正确答案:————
10.[判断题]土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
A.√
B.×
正确答案:————
2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理三
一、单选题:【10道,总分:0分】
1.[单选题]按照价值工程原理，“价值”是指()。
A.产品消耗的社会必要劳动时间
B.功能的实现程度
C.成本与功能的比值
D.功能与实现这个功能所耗费用的比值
正确答案:——D——
2.[单选题]价值工程是以()用获得产品或劳务的必要功能。
A.最长的寿命期
B.最低
C.最高
D.最低的寿命期
正确答案:——D——
3.[单选题]根据预测的性质不同，分为()。
A.长期预测、中期预测和短期预测
B.经济预测、技术预测和市场预测
C.宏观预测和微观预测
D.定性预测、定量预测和宏观预测
正确答案:——D——
4.[单选题]价值工程的工作程序中，()工作属于创新阶段的工作任务。
A.功能评价
B.方案评价
C.成果鉴定
D.选择对象
正确答案:————
5.[单选题]下列()是定量预测的一种方法。
A.专家预测法
B.德尔菲法
C.移动平均数法
D.主观概率法
正确答案:————
6.[单选题]价值工程的核心是对研究对象的()分析。
A.成本
B.质量
C.价值
D.功能
正确答案:————
7.[单选题]寿命周期成本是由()组成的。
A.价值成本和功能成本
B.施工成本和运行成本
C.生产成本和使用成本
D.实际成本和理论成本
正确答案:————
8.[单选题]建设监理是社会建设监理单位接受建设单位的委托进行的旨在实现建设投资目标的()监督管理活动。
A.微观
B.宏观
C.现场
D.实际
正确答案:————
9.[单选题]根据预测的对象不同，分为()。
A.长期预测、中期预测和短期预测
B.经济预测、技术预测和市场预测
C.宏观预测和微观预测
D.定性预测、定量预测和宏观预测
正确答案:————
10.[单选题]按照局部成本在整体成本中所占比重的大小来选择价值工程对象的方法称为()。
A.因果分析法
B.不均匀系数法
C.价值系数法
D.最适应区域法
正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]价值工程创新阶段包括()。
A.方案创新
B.功能系统分析
C.方案评价
D.提案编写
正确答案:——A,C,D,——
2.[多选题]根据预测对象不同，可分为()。
A.经济预测
B.技术预测
C.市场需求预测
D.环境预测
正确答案:——A,B,C,——
3.[多选题]工程监理的主要内容，可分为()、合同管理、信息管理、协调工程建设中出现的各种矛盾和问题，即常说的“三监控二管理一协调”。
A.技术监理
B.质量监理
C.进度监理
D.费用监理
正确答案:——B,C,D,——
4.[多选题]价值工程分析阶段包括(()。
A.搜集整理信息资料
B.功能系统分析
C.功能评价
D.制定工作计划
正确答案:————
5.[多选题]价值工程一般工作程序分为()。
A.准备阶段
B.分析阶段
C.创新阶段
D.实施阶段
正确答案:————
三、判断题:【5道,总分:0分】
1.[判断题]决策的类型根据性质的不同，分为肯定型和非肯定型两种。
A.√
B.×
正确答案:——F——
2.[判断题]按照世界银行对工程项目的管理方式，应该通过国际有限招标选择合格的承包商。
A.√
B.×
正确答案:——F——
3.[判断题]功能评价的目的是找出高价值功能区域或功能单元。
A.√
B.×
正确答案:——F——
4.[判断题]价值工程的核心是对研究对象进行成本分析。
A.√
B.×
正确答案:————
5.[判断题]价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。
A.√
B.×
正确答案:————
2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理二
一、单选题:【10道,总分:0分】
1.[单选题]以下资产中属于流动资产的是（）。
A.存货
B.专利权
C.应付账款
D.房屋建筑物
正确答案:——A——
2.[单选题]平均折旧法分为（）两类。
A.平均年限法和工作量法
B.平均折旧法和加速折旧法
C.双倍余额递减法和年数总和法
D.评价年限法和年数总和法
正确答案:——A——
3.[单选题]某企业生产一种产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支6.6万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20%出售，为维持原有利润，则年产量应为以下（）。
A.10000件
B.10500件
C.11000件
D.11500件
正确答案:——C——
4.[单选题]工程建设定额按生产要素划分（）。
A.施工定额；预算定额；概算定额；概算指标
B.劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额
C.国家宁额、专业部委定额、地方定额
D.市政定额；安装定额；公路定额；铁路指标
正确答案:————
5.[单选题]用年数总和法计算年折旧额的公式为（）。
A.（原值一预计净残值）×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）
B.原值×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）
C.固定资产账面净值×尚可使用年数÷（逐年使用年数之和）
D.固定资产账面净值×2×（折旧年限）
正确答案:————
6.[单选题]建筑工程定额水平的高低，是根据一定时期社会生产水平确定的，具有（）。
A.科学性
B.法令性
C.群众性
D.可变性和相对稳定性
正确答案:————
7.[单选题]下列说法错误的是（）。
A.标底由建筑单位根据自由资金情况编制
B.标底是工程项目的预期价格
C.标底不等同于合同价
D.编制标底的人员必须履行保密的义务
正确答案:————
8.[单选题]工程建设定额按编制程序和用途划分（）。
A.施工定额；预算定额；概算定额；概算指标
B.劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额
C.劳动定额；施工定额；预算定额；概算定额
D.劳动定额；预算定额；概算定额；概算指标
正确答案:————
9.[单选题]固定资产折旧的计算方法分为（）两类。
A.平均年限法和工作量法
B.平均折旧法和加速折旧法
C.双倍余额递减法和年数总和法
D.评价年限法和年数总和法
正确答案:————
10.[单选题]建筑工程定额是由国家和地方的被授权部门编制并颁布实行，因此具有（）。
A.科学性
B.法令性
C.群众性
D.可变性
正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]固定资产折旧的计算方法基本分为（）。
A.平均折旧法
B.加速折旧法
C.递减折旧法
D.递增折旧法
正确答案:——A,B,——
2.[多选题]工程建设定额按编制程序和用途划分（）。
A.概算定额
B.概算指标
C.预算定额
D.施工定额
正确答案:——A,B,C,D,——
3.[多选题]间接费由（）和其它费组成。
A.材料消耗费
B.人工费
C.企业管理费
D.财务费
正确答案:——C,D,——
4.[多选题]建设工程施工合同一般由（）及有关附件组成。
A.协议书
B.通用条款
C.专用条款
D.工程量清单
正确答案:————
5.[多选题]工程项目建设过程可划分建设前期阶段、勘察设计阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序，招标可分为（）。
A.建设项目开发招标
B.勘察设计招标
C.施工招标
D.设计招标
正确答案:————
三、判断题:【5道,总分:0分】
1.[判断题]工程建设定额是指工程建设中，消耗在单位产品上人工、材料、机械、资金和工期的规定额度。
A.√
B.×
正确答案:——T——
2.[判断题]工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业委托单位编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。
A.√
B.×
正确答案:——F——
3.[判断题]直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成。
A.√
B.×
正确答案:——T——
4.[判断题]建筑定额的科学性表现在定额由国家编制和颁布。
A.√
B.×
正确答案:————
5.[判断题]工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格证签证后，施工企业与建设单位之间办理的工程财务结算。
A.√
B.×
正确答案:————
2019年秋季学期工程经济与管理工程经济与管理四
一、单选题:【5道,总分:0分】
1.[单选题]为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（）。
A.估价
B.管理
C.征用
D.咨询
正确答案:——A——
2.[单选题]线性规划是（）的一个分支。
A.经济学
B.运筹学
C.流体力学
D.概率统计学
正确答案:——B——
3.[单选题]用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（）以下征收土地闲置费。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
正确答案:——C——
4.[单选题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A.100天
B.90天
C.60天
D.30天
正确答案:————
5.[单选题]某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（）。
A.区位
B.实物
C.权益
D.建筑物
正确答案:————
二、多选题:【5道,总分:0分】
1.[多选题]土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.承包经营
正确答案:——A,B,C,D,——
2.[多选题]国有土地使用权出让可以采取（）的方式。
A.出让
B.拍卖
C.招标
D.双方协议
正确答案:——B,C,D,——
3.[多选题]房地产经纪是指向进行房地产（）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
A.投资开发
B.转让
C.抵押
D.租赁
正确答案:——A,B,C,D,——
4.[多选题]土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处置
正确答案:————
5.[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，包括（）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险
正确答案:————
三、判断题:【10道,总分:0分】
1.[判断题]2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。
A.√
B.×
正确答案:——T——
2.[判断题]一个工程项目需要征用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。
A.√
B.×
正确答案:——T——
3.[判断题]确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。
A.√
B.×
正确答案:——T——
4.[判断题]房地产包括土地和建筑物两大部分。
A.√
B.×
正确答案:————
5.[判断题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
A.√
B.×
正确答案:————
6.[判断题]房地产投资的优点表现在相对较高的投资水平（收益率高）。
A.√
B.×
正确答案:————
7.[判断题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
A.√
B.×
正确答案:————
8.[判断题]房地产的特征有用途单一性。
A.√
B.×
正确答案:————
9.[判断题]房地产开发项目按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
A.√
B.×
正确答案:————
10.[判断题]由于目标函数和约束条件都是已知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规划问题。
A.√
B.×
正确答案:————
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