贵州电大2020年春季《房地产法规》02任务题目

时间:2024-04-30 21:44:16 5A范文网 浏览: 平时作业 我要投稿
2020年春季《房地产法规》02任务
1.[单选题] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是

    A.社会福利评估
    B.社会风险评估
    C.商业利益评估
    D.房屋价格评估
    答:——B——
2.[单选题] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是    奥鹏作业答案   7 612 9 60 21q
    A.建设单位
    B.人民政府
    C.财政部门
    D.住房和城乡建设管理部门
    答:——B——
3.[单选题] 根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本,该金额最低为
    A.50万元
    B.100万元
    C.1000万元
    D.5000万元
    答:——B——
4.[单选题] 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为(   )
    A.30年
    B.40年
    C.50年
    D.70年
    答:————
5.[单选题] 甲乙共同出资购买一间房,并将该房出租给丙,在租赁期间,乙想转让自己的共有份额,现甲和丙都表示愿意购买,则该房屋(    )
    A.在同等条件下,由甲优先购买
    B.在同等条件下,由丙优先购买
    C.在同等条件下由乙决定卖给谁
    D.根据甲丙的实际情况,视双方实际需要程度决定由谁购买
    答:————
6.[单选题] 根据有关法律规定,设立房地产开发企业的最低注册资本为( )
    A.30万元
    B.50万元
    C.100万元
    D.1000万元
    答:————
7.[多选题] 房地产开发的原则有()
    A.符合城市规划的原则
    B.坚持经济、社会、环境效益相统一原则
    C.鼓励和扶持居民住宅
    D.自愿原则
    答:————
8.[多选题] 某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理( )
    A.该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权
    B.国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿
    C.使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
    D.使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回
    答:————
9.[多选题] 房地产市场管理的主要内容是()
    A.限制房地产交易的客体
    B.规范交易行为
    C.调控房地产价格
    D.保证国家契税收入
    答:————
10.[多选题] 土地使用权出让合同订立原则有()
    A.遵守法律、法规、政策原则
    B.符合城市规划要求原则
    C.平等原则
    D.自愿原则
    答:————
11.[判断题] 土地使用权出让合同是一种民事合同。
    A.√
    B.×
    答:————
12.[判断题] 土地使用权出让,是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A.√
    B.×
    答:————
13.[判断题] 协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式
    A.√
    B.×
    答:————
14.[判断题] 拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让,全面考虑投标人的条件,中标者未必出价最高。
    A.√
    B.×
    答:————

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