| 1.房地产转让，当事人应当依照法律规定办理权属登记。 | |
| | 2.房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 | |
| | 3.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 | |
| | 4.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 | |
| | 5.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 | |
| | 6.房地产转让，当事人可以不办理权属登记。 | |
| | 7.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 | |
| | 8.未依法登记领取权属证书的房地产也可以转让。 | |
| | 9.共有房地产，未经其他共有人书面同意的不可以转让。 | |
| | 10.房地产开发企业注册资本应当在100万元以上，且流动资金不低于100万元。 | |
| | 11.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 | |
| | 12.房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 | |
| | 13.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 | |
| | 14.土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 | |
| | 15.房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 | |
1.根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（ ）。
| |
| | 2.房地产开发用地是指取得开发用地的（ ）。 | |
| | 3.根据《城市房地产管理法》的规定,县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权,由( )确定。 | |
| | 4.依照《城市房地产管理法》的规定，商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由相关机构规定，该机构为( )。 | |
| | 5.房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成投资总额的（ ）。 | |
| | 6.下列哪些形式不属于房地产交易形式（ ）。 | |
| | 7.房地产开发企业资质等级有（ ）。 | |
| | 8.房地产转让是（ ）。 | |
| | 9.农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（ ）。 | |
| | 10.以下哪些程序不属于房地产开发企业设立必备程序（ ）。 | |
| | 11.房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（ ）。 | |
| | 12.土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（ ）。 | |
| | 13.以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（ ）。 | |
| | 14.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业须具备注册资本为（ ）。 | |
| | 15.依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式不包括（ ）。 | |
| 1.房地产开发的原则有：（ ） | |
| | 2.房地产开发必须严格执行城市规划，坚持（ ）相统一的原则。（ ） | |
| | 3.房地产项目管理包括：（ ） | |
| | 4.房屋预售应具备的条件是（ ）。 | |
| | 5.乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列哪些说法是正确的？（ ） | |
| | 6.下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？ （ ） | |
| | 7.金色房地产开发公司与金友公司达成转让金色拥有所有权的金色大厦的协议,金友公司要想取得金色大厦所有权,必须不存在下面哪些情形( )。 | |
| | 8.房屋预售应取得的证书有（ ）。 | |
| | 9.甲企业欲将其房屋一幢转让给乙企业。下列有关土使用权转移的方式中，哪些是不符合法律规定的？ | |
| | 10.根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,必须符合下列哪些条件( )。 | |
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