一、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。）
1. 抵押权与质权的相同之处有：（ ABCD ）
A.
具有从属性
B.
具有优先受偿性
C.
具有物上代位性
D.
具有不可分性
满分：3 得分：3
2. 能构成无因管理的有：（ BD ）。
A. 巡警的救助行为
B.
路人的救护行为
C.
父母对未成年子女的监护
D.
主动替朋友还钱的行为
满分：3 得分：3
3. 关于当事人设立定金，以下说法正确的是：（ ACD ）。
A.
定金有法定的最高限额比例
B.
定金以合同记载的数额为准
C.
定金以实际交付的数额为准
D.
定金与违约金不能并用
满分：3 得分：3
4. 根据《合同法》债权人代位权的规定，以下说法正确的有：（ ABCD ）。
A.
债权人的代位权是债的保全的一种方式
B.
债权人代位权的行使主体只能是债务人的债权人
C.
债务人有多个债权人的，各个债权人都可以行使代位权
D.
债权人代位权必须以诉讼方式行使
满分：3 得分：3
5. 租赁合同为（ ABD ）合同。
A. 双务
B.
有偿
C.
实践
D.
诺成
满分：3 得分：3
6. 效力待定合同有：（ ABD ）。
A.
无权代理人订立的合同
B.
法定代表人、负责人超过权限订立的合同
C.
有重大误解的合同
D.
无权处分合同
满分：3 得分：3
7. 技术转让合同属于：（ BCD ）。
A.
要式合同
B.
诺成合同
C.
有偿合同
D.
双务合同
满分：3 得分：3
8. 依《合同法》，借款合同包括：（ ABC ）。
A.
自然人之间的借款合同
B.
金融机构与自然人之间的借款合同
C.
金融机构与法人之间的借款合同
D.
金融机构与金融机构之间的借款合同
满分：3 得分：3
9. 技术开发合同是：（ BCD ）。
A.
要式合同
B.
有偿会同
C.
诺成合同
D.
双务合同
满分：3 得分：3
10. 秦先生驾车前往万歌娱乐城看进口电影大片，将轿车停在其停车场内。散场后驾车离去时，停车场工作人员称："已经给你洗了车，请付洗车费10元。"秦先生说"我并未让你们帮我洗车"，双方发生争执。对本案处理不当的有：（ BCD ）。
A.
无法律依据，王先生无须支付10元
B.
基于无因管理，王先生须支付10元
C.
基于不当得利，王先生须返还10元
D.
基于合同关系，王先生须支付10元
满分：3 得分：3
二、判断题（共 15 道试题，共 45 分。）
1. 定金的数额不得超过主合同标的额的30%。 ( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
2. 债权债务的概括承受，属于债的转移。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
3. 债可因不法行为而发生。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
4. 当事人之间因合同发生的债为主债，因担保而产生的债是从债。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：0
5. 债权让与，又称债权转移，是指不改变债的内容，债权人将其债权转让给第三人享有。债权的让与必须经债务人同意。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
6. 在我国，债的担保包括保证、抵押、质押、定金、留置。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
7. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般责任保证承担。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
8. 连带责任的保证人享有先诉抗辩权。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
9. 损害赔偿金不再保证担保的范围内。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
10. 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
11. 国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
12. 抵押合同可以选择口头或书面形式。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
13. 抵押人可以将已抵押的财产租赁。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
14. 支票、债券作为票据权利，可以质押。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
15. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：3 得分：3
三、案例选择题（共 1 道试题，共 25 分。）
1.
案情：甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。入住后，丁公司将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生纠纷。经查，该小区的车位仅为业主户数的一半，在商品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确的定。
1). 在该案中，以下说法正确的有哪些？( ABD )
A. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定，丁公司在售楼广告中明确表示，每一户都能拥有至少一个车位，视为合同内容。
B. 丁公司无权将小区地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位出售。
C. 该小区的车位仅为业主户数的一半，涉及开发商欺诈。
D. 小区地下车位、地面部分道路改造的车位和绿地改造的车位，三者权属相同。
满分：5 得分：0
2). 甲、乙、丙等人是否有权请求丁公司承担违约责任？( A )
A. 有权。
B. 无权。
C. 甲乙有权，丙无权。
D. 甲有权，乙丙无权。
满分：5 得分：5
3). 地面部分道路和绿地改造的车位应归谁所有？( A )
A. 地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主共同共有。
B. 地下车位，基于建造行为的原始取得，开发商有处分权。
C. 地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归全体业主共同共有。
D. 地下车位、地面部分道路和绿地改造的车位应归开发商所有。
满分：5 得分：2.5
4). 关于甲、乙、丙能否要求重新分配车位，以下说法正确的有哪些？( ABCD )
A. 售出车位的合同有效，甲、乙、丙不能提出重新分配车位。
B. 售出车位产权已确定，甲、乙、丙不能提出重新分配车位。
C. 甲、乙、丙没有法律上的依据提出重新分配车位这一物权上的请求。
D. 甲、乙、丙只能在债权上请求开发商承担违约责任。
满分：5 得分：5
5). 该案的诉讼时效期限是几年？( C )
A. 半年
B.
一年
C. 两年
D. 十年
满分：5 得分：5
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