1.[单选题] “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是
A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意
C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意
D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意
答:——C——
2.[单选题] 从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件
C.房地产权属登记不具有公信力
D.房地产权属登记具有绝对正确力
答:——B——
3.[单选题] 物业服务企业或者其他管理人的管理权源于
A.房地产开发商的委托
B.业主的委托
C.物业服务公司的章程
D.政府房地产管理部门的委托
答:——B——
4.[单选题] 对新建房屋所进行的权属登记，称为
A.总登记
B.转移登记
C.初始登记
D.变更登记
答:————
5.[单选题] 不动产物权转让时办理的登记叫做
A.初始登记
B.总登记
C.转移登记
D.他项权利登记
答:————
6.[单选题] 聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
A.业主委员会
B.房屋管理部门
C.居民委员会
D.业主大会
答:————
7.[多选题] 下列对物业管理特征表述正确的是
A.物业管理关系具有无偿性
B.物业管理关系是民事关系
C.物业管理关系是不平等关系
D.物业管理关系具有有偿性
E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
答:————
8.[多选题] 城市房屋权属登记的程序主要包括
A.登记申请
B.产权审查
C.绘制权证
D.收费发证
E.勘丈绘图
答:————
9.[多选题] 依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是
A.制定管理规约
B.使用专项维修资金
C.维修物业
D.保养物业
E.选举业主委员会
答:————
10.[多选题] 房地产权属登记所具有的功能包括
A.产权确认功能
B.公示功能
C.服务功能
D.管理功能
E．对抗功能
答:————
11.[判断题] 我国房地产权属登记实行强制登记制度
A.√
B.×
答:————
12.[判断题] 业主委员会是业主大会的执行机构
A.√
B.×
答:————
13.[判断题] 我国房地产权属登记采取形式审查主义
A.√
B.×
答:————
14.[判断题] 被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
A.√
B.×
答:————
15.[问答题] 简述我国房地产权属登记的特点
答:————
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