作业1 参考答案
一、单项选择题
1．B 2．A 3．B 4．C 5．B 6．B 7．B 8．C 9．A 10．A
二、多项选择题
1．BCD 2．ABDE 3．AFG 4．ABD 5．ABD 6．ACD 7．ACE 8．AB 9．ACD 10．ABDE
三、判断题
1、错2、对3、对4、错5、错6、错7、对8、对9、对10、对11、错12、对13、错14、错15、对
四、案例分析
案例1
（1）-（2）略
（3）评估价值=[（）×[1-（）35]=232.21（万元）
（4）评估价值=[]=250（万元）
（5）评估价值=[×[1-（）35]=170.27（万元）
案例2
（1）~（4）略
（5）成新率的计算
①车床资产利用率=10×360×7/（10×360×8）×100%=87.5%
即实际使用年限为8.75年。
②成新率=5/（8.75+5）=36.36%
（6）车床的评估价值的计算，根据题目已知资料，应采用功能价值法。
①车床的重置成本=（8000/10000）×80000=64000（元）
②车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40（元）
作业2 参考答案
一、单项选择题
1．B 2．B 3．C 4．C 5．C 6．A 7．C 8．C 9．B 10．D
二、多项选择题
1．AD 2．ABDE3．CDE 4．BCE 5．BDE 6．AC 7．ABD 8．CE 9．AD 10．AC
三、判断题
1、对2、错3、对4、对5、对6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、对14、错15、对
四、案例分析
案例1
（1）乙公司的会计处理：
①资产评估结果的会计分录：
借：长期股权投资 2 000 000
固定资产 20 000 000
贷：应收帐款 3 000 000
存货 8 000 000
累计折旧 8 000 000
无形资产 1 000 000
长期借款 500 000
递延税款 500 000
资本公积 1 000 000
②2002年4月分红
借：应付利润 10 000 000
贷：银行存款 10 000 000
借：利润分配 10 000 000
贷：应付利润 10 000 000
（2）甲公司的会计处理：
①取得长期股权
2001年9月30日乙公司所有者权益总额=10000+2100+800=12900（万元）
股权投资差额=16000-12900=3100（万元）
借：长期股权投资--乙公司（投资成本） 129 000 000
长期股权投资--乙公司（股权投资差额） 31 000 000
贷：银行存款 160 000 000
②2002年4月收到乙公司分来利润1000万元
因为甲公司从2001年1月1日起享受乙公司的全部利润分配权，且设乙公司分红没有超过2001年全年净利润，会计分录为：
借：银行存款 10 000 000
贷：长期股权投资--（损益调整） 10 000 000
③年末进行损益调整
借：长期股权投资--乙公司（损益调整） 8 000 000
贷：投资收益 8 000 000
④年末摊销股权投资差额
2001年年末应摊销额=3100÷10÷12×3=77.5（万元）
借：投资收益 775 000
贷：长期股权投资--乙公司（股权投资差额） 775 000
2002年年末应摊销额=3100÷10÷12×12=310（万元）
借：投资收益 3 100 000
贷：长期股权投资--乙公司（股权投资差额） 3 100 000
案例2
1、库存现金与日记账无误，评估值应确认为5000元。
2、银行存款日记帐与银行对帐单余额不符，应以调整未达帐项后的实有数确认评估值。
银行存款余额调节表
项目金额项目金额企业银行存款日记帐余额
加：银行已收，企业未收
减：银行已付，企业未付380 000
42 000
15 000银行对帐单余额
加：企业已收，银行未收
减：企业已付，银行未付370 000
46 000
11 000调节后余额407 000调节后余额407 000银行存款评估价值应为407000元。
3、应收帐款按函询查核后的核实数确认，即余额应为600 000元，预计发生的坏账为：
108000×1%+20000×5%+142000×10%+（272000-30000）×20%+78000×30%+10000×40%=92080（元）
应收帐款评估价值=600000-98080=507920（元）
4、应收票据评估价值
200000-200000×6‰×4=195200（元）
5、待摊费用评估价值
①应预留财产保险费（评估价值）=50000÷12×11=45833.33（元）
②应预留仓库租金（评估价值）=70000÷7÷12×59=49166.67（元）
6、库存材料评估价值
2000×（300+500）=1600000（元）
7、库存商品评估价值
2000×1000×（40%×0.9+60%×1.5）=2520000（元）
8、流动资产评估价值合计
5000+407000+507920+195200+45833.33+49166.67+1600000+2520000=5330120（元）
作业3 参考答案
一、单项选择题
1．D 2．B 3．B 4．C 5．C 6．C 7．B 8．A 9．A 10．A
二、多项选择题
1．AC 2．BDE3．AC 4．BC 5．ABC 6．ABCDE 7．BE 8．BC 9．ACE 10．BCE
三、判断题
1、错2、对3、对4、错5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、错
四、案例分析
案例1
（1）~（2）略
（3）①重置成本
由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。
设备重置价=30万英镑÷1.4×8=171.43（元）
银行手续费=30÷1.4×8×0.8%=1.37（万元）
国内运杂费=（171.43+1.37）×3%=5.18（万元）
进口设备重置成本=171.43+1.37+5.18=177.98（万元）
②成新率=5/（5+6）=45%
③功能性贬值=20000×（1-33%）×（P/A，10%，5）=13400×3.7908=5.08（万元）
④评估价值=177.98×45%-5.08=75.0119万元--
（4）借：长期股权投资 700 000
累计折旧 300 000
贷：固定资产 1 000 000
（5）借：固定资产 750 110
贷：实收资本 750 110
案例2
（1）略
（2）若采用折现方法时，向银行借款的利息不用计入评估价格，这是因为确定折现率时已考虑利息因素，不能重复计算。
（3）略
（4）预期开发法进行评估
①总收入=4000×1000×[1/（1+10%）2]+2000×6000×[1/（1+10%）2]=13224000（元）
②总建筑费用=5000000×60%×[1/（1+10%）0.5]+5000000×40%×[1/（1+10%）1.5]=4593956.11（元）
③专业费用=4593956.11×6%=275637.37（元）
④租金费用及税金=13224000×5%=661200（元）
⑤投资利润=（地价+总建筑费+专业费用）×20%
=地价×20%+（4593956.11+275637.37）×20%
=地价×20%+973918.70
⑥总地价=（13224000-4593956.11-275637.37-661200-973918.70）÷（1-20%）=5599406.52（元）
土地单价=5599406.52÷1000=5599.41（元）
楼面地价=5599.41÷7=799.92（元）
（5）某企业会计分录
（设某企业原土地使用权账面价值为300万元。）
借：长期股权投资 3 000 000
贷：无形资产--土地使用权 3 000 000
甲企业会计分录
借：无形资产--土地使用权 5 599 406.52
贷：实收资本 5 599 406.52
作业4 参考答案
一、单项选择题
1．D 2．B 3．A 4．B 5．C 6．B 7．B 8．D 9．B 10．D
二、多项选择题
1．BC 2．BCD3．BC 4．ABC 5．BCD 6．BCD 7．ABDE 8．ABCDE 9．ABC 10．BE
三、判断题
1、错2、对3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、错11、错12、对13、对14、错15、对
四、案例分析
案例1
1、成新率=6/（6+2）×100%=75%
2、完全重置成本=87800×（1+5%）（1+8%）=99565（元）
3、评估价值=99565×75%=74673.75（元）
案例2
人力资源评估价值=900×（1/1.5%）×[1-1/（1+1.5%）10]×（5×9.6%÷8%+4×9.2%÷8.5%+3×8.8%÷9%+2×7.2%÷8.6%+1×8.6%÷8.8%）÷15=6915.94×1.06=7330.89（万元）
作业5 参考答案
一、单项选择题
1．A 2．A 3．C 4．B 5．B 6．A 7．B 8．C 9．B 10．A
二、多项选择题
1．ACD 2．BCDE3．BDE 4．BCD 5．ACE 6．ABD 7．ABC 8．ABCDE 9．ABCD 10．ACDE
三、判断题
1、错2、错3、对4、对5、错6、对7、错8、对9、错10、对11、错12、对13、错14、对15、对
四、案例分析
案例1
1、应以现金流量较为客观，因为净利润是根据权责发生制计算，其中包括许多人为主观判断，而现金流量则是根据收付实现制计算的，相对比较客观和稳定。
2、对整体企业评估应选择收益现值法为宜，因为对于整体企业，在市场上难以寻找相应的参照物，难以运用市价法，运用成本法不够客观，而且，当整体企业评估时，可视为现金流量产出单元。
3、评估价值
（1）每年净现金流量
2002年现金流量=759.7+385-655.2=489.5（万元）
2003年现金流量=805.5+410-425.4=790.1（万元）
2004年现金流量=973.4+442-454.1=961.3（万元）
2005年现金流量=984.1+475-521=938.1（万元）
2006年现金流量=999.4+508-541=966.4（万元）
（2）净现值=489.5×[1/（1+9%）]+790.1×[1/（1+9%）2]+961.3×[1/（1+9%）3]+938.1×[1/（1+9%）4]+966.4×[1/（1+9%）5]+1000÷9%×[1/（1+9%）5]=3148.7+7222.22=10370.92（万元）
（3）商誉=10370.92-3000=7370.92（万元）
（4）会计分录：
借：无形资产--商誉 73 709 200
贷：资本公积 73 709 200
案例2
人力资源评估价值=[（450-430）+（340-228）+（235-225）+（238-325）+（120-132）]×40%=17.2（万元）
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