注：本答案仅供参考，如有错误敬请指正
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电大文库【物业管理财税基础】形考作业一答案：
一、 判断题
1、√ 2、× 3、× 4、× 5、√ 6、√
二、 单项选择题
1、B 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B 7、C 8、B 9、A
三、 多项选择题
1、ABCDE 2、BCDE 3、ABC 4、BCDE 5、BCE 6、BCDE
四、 简答题
1、P22 2、P54 3、P46 P53 4、P39 5、P59
五、 业务题
1、借：银行存款 10000
贷：应收账款 10000
2、借：银行存款 200000
固定资产 250000
贷：实收资本--东方公司 450000
3、借：原材料 2000
贷：银行存款 2000
4、借：银行存款 50000
应收账款 50000
贷：主营业务收入 100000
5、借：固定资产 150000
贷：应付账款 150000
6、借：应付工资 40000
贷：银行存款 40000
借：管理费用 30000
主营业务成本10000
贷：应付工资 40000
借：管理费用 4200
主营业务成本 1400
贷：应付福利费 5600
7、借：管理费用 2000
贷：累计折旧 2000
8、借：主营业务收入 100000
贷：本年利润 100000
借：本年利润 47600
贷：主营业务成本 11400
管理费用 36200
计提所得税＝（100000－47600）×33％＝17292
借：所得税 17292
贷：应交税金--应交所得税 17292
电大文库【物业管理财税基础】形考作业二答案：
一、 判断题
1、√ 2、× 3、× 4、√ 5、×
二、 单项选择题
1、B 2、B 3、D 4、A 5、B 6、B 7、D 8、A 9、B
10、B 11、D 12、C
三、 多项选择题
1、ABCDE 2、AB 3、AB 4、ABCDE 5、ACE 6、ACDE
四、 简答题
1、P100 2、P90 91 3、P89 4、P214 5、P215 216 6、P228
五、 业务题
1、债券的资本成本＝2000×12％×（1－33％）÷[2500×（1－4％）]＝6.7％
2、普通股的资本成本＝1000×0.8÷[2000×（1－5％）]＋6％＝48.11％
3、债券的资本成本＝1000×10％×（1－33％）÷[1000×（1－2％）]＝6.84％
优先股的资本成本＝1500×12％÷[1500×（1－3％）]＝12.37％
综合资本成本＝12.37％×1500÷2500＋6.84％×1000÷2500=10.16%
4、(1)[EBIT－（800＋300）×10％]×（1－33％） ÷（24×50）＝[EBIT－800×10％] ×（1－33％）÷（24×50＋6×50）
解得：EBIT＝230
（2）∵每股收益无差别点得息税前利润230大于预计利润180
∴采用发行债券方式筹集资金。
电大文库【物业管理财税基础】形考作业三答案：
一、 判断题
1、× 2、√ 3、√ 4、√ 5、× 6、√
二、 单项选择题
1、C 2、B 3、C 4、C 5、D 6、C 7、B 8、B 9、C
10、B 11、A 12、C
三、 多项选择题
1、AD 2、ABC 3、ABD 4、ABCDE 5、ABD 6、AB 7、AB
8、ABCDE
四、 简答题
1、P148 2、P124 3、 4、P190 192 5、P202 6、P206
五、 业务题
1、单位变动成本＝（4300－3700）÷（650－550）＝6
固定成本＝4300－6×650＝400
总成本＝400＋6×住户数
当住户为800户时，总成本＝400＋6×800＝5200元
2、绿化费的分配率＝32000÷2000＝16
A大楼绿化费＝16×1400＝22400元
B大楼绿化费＝16×600＝9600元
保安费分配率＝50000÷500＝100
A大楼保安费＝100×400＝40000元
B大楼保安费＝100×100＝10000元
3、权责发生制：营业利润＝450×（150－80）＝31500元
收付实现制：营业利润＝450×150－800×80＝3500元
4、完工程度：300000÷450000=67%
营业收入＝600000×67％＝400000元
5、保本住户量＝60000÷（300－100）＝300户
保利住户量＝（60000＋50000）÷（300－100）＝550户
电大文库【物业管理财税基础】形考作业四答案：
一、 判断题
1、√ 2、× 3、× 4、√ 5、√
二、 单项选择题
1、C 2、A 3、A 4、C 5、C 6、C 7、B 8、D 9、B
10、D 11、D 12、A 13、B
三、 多项选择题
1、Abe 2、ABC 3、ADE 4、ABC 5、AB 6、ABCDE 7、ABE
8、ACE 9、BCDE 10、CDE
四、 简答题
1、P356 2、P307 3、P323
五、业务题
1、（1）1月份应纳印花税。
①领受权利、许可证明应纳税额：4×5＝20元
②订立产权转移书据应纳税额：500000×0.0005＝250元
③订立借款合同应纳税额：500000×0.00005＝25元
④订立财产保险合同应纳税额：5000×0.001＝5元
⑤"实收资本"帐簿应纳税额：1000000×0.0005＝500元
⑥其他营业帐册应纳税额：5×5＝25元
因此，1月份应交纳印花税总额为：应纳税额＝20＋250＋25＋5＋500＋25＝825元
12月份"实收资本"帐簿应补纳印花税为：应补纳税额＝（2500000－1000000）×0.0005＝750元
2、[800000+(5000000－3000000)]×33％＝924000元
3、营业税＝350000×5％＋50000×3％＝19000元
城建税＝19000×7％＝1330元
教育费附加＝19000×3％＝570元
4、应纳车船使用税为：10×280＋6×20×40＋5×160＝8400元
5、甲赔偿：100÷（100＋80）×80＝44.44元
乙赔偿：80÷（100＋80）×80＝35.56元
注：希望各位同学能够独立完成本作业，此答案仅供参考。
另：作业4中的简答题请同学们自己在书中查找。
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