第 1 大题：( 得 20 分 ) 是非题
1 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )信托财产在法律上不具有独立性。
是 否
正确答案
否
2 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )投资连结险，在投资部分盈亏风险完全由被保险人自己承担。
是 否
正确答案
是
3 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )分红保险可以有效降低通货膨胀的不利影响，保持寿险合同原保险金额的保障水平。
是 否
正确答案
是
4 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )信托最本质的特征是所有权与利益相分离。
是 否
正确答案
是
5 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )外汇交易作为投资工具主要特征，收益高、风险小、流动性强。
是 否
正确答案
否
6 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )本金有风险外汇结构性存款是普通外汇存款和利率期权的组合。
是 否
正确答案
是
7 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )个人外汇结构性存款需要信用额度。
是 否
正确答案
否
8 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估价法。
是 否
正确答案
是
9 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )传统外币储蓄存款适合投资个性保守的投资人。
是 否
正确答案
是
10 . ( 应得 2 分， 实得 2 分 )房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。
是 否
正确答案
否
第 2 大题：( 得 30 分 ) 单选题
1 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )个人信托理财主要针对以下（ ）人群。
A . 其他
B . 在校学生
C . 富有阶层
D . 公务人员
正确答案:
C .
2 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )以下不能作为信托财产的是（ ）。
A . 有价证券
B . 专利权
C . 房屋
D . 继承权
正确答案:
D .
3 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )房地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（ ）。
A . 教育费用
B . 维修费用
C . 办公费用
D . 经营费用
正确答案:
D .
4 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )（ ）是一种缴费灵活、保险金额可以调整、非约束性的创新型寿险产品。
A . 分红保险
B . 投资连接保险
C . 年金保险
D . 万能寿险
正确答案:
D .
5 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )常见的个人保险理财产品是（ ）。
A . 疾病保险
B . 机动车辆保险
C . 养老金保险
D . 分红保险
正确答案:
D .
6 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（ ）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
A . 物价水平
B . 商业区
C . 一宗地的位置
D . 建筑质量
正确答案:
C .
7 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )（ ）是银行与存款人以协议方式约定存款额度、期限、利率等内容，由银行按协议约定计付存款利息的一种外币储蓄品种。
A . 传统的外币储蓄存款
B . 外汇结构性存款
C . 外币定期存款
D . 外币协议储蓄
正确答案:
D .
8 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )分红保险的弱点主要表现在（ ）。
A . 灵活性较差
B . 公平性较差
C . 风险性较高
D . 流动性较高
正确答案:
A .
9 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )以下属于房地产投资系统风险的是（ ）。
A . 通货膨胀
B . 经营管理不善
C . 决策失误
D . 财务欠债过多
正确答案:
A .
10 . ( 应得 3 分， 实得 3 分 )汇率变化最重要的影响是对（ ）的影响。
A . 消费者
B . 股民
C . 贸易
D . 外汇卖家
正确答案:
C .
第 3 大题：( 得 45 分 ) 多选题
1 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )外汇投资者要承受的风险主要有（ ）。
A . 汇率风险
B . 政治风险
C . 利率风险
D . 信用风险
正确答案
A . C . D .
2 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )国内提供开办个人实盘外汇交易的银行主要的交易方式有（ ）等形式。
A . 柜台交易
B . 电话交易
C . 自助交易
D . 网上交易
正确答案
A . B . C . D .
3 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )影响投资者个人外汇理财产品投资收益的主要因素有（ ）。
A . 美国同业拆借利率水准
B . 产品挂钩方式
C . 是否有提前终止权
D . 期限的配置
正确答案
B . C . D .
4 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )房地产投资的风险类型一般有（ ）。
A . 经营风险
B . 自然风险
C . 流动性风险
D . 财务风险
正确答案
A . B . C . D .
5 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )按照个人信托设立时间划分，信托可分为（ ）。
A . 生前信托
B . 不动产信托
C . 遗嘱信托
D . 动产信托
正确答案
A . C .
6 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )目前我国常见的个人保险理财产品主要有（ ）。
A . 万能寿险
B . 分红保险
C . 投资连接保险
D . 投资型家庭财产保险
正确答案
A . B . C . D .
7 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )在信托关系中，以下可以作为受益人的是（ ）。
A . 自然人
B . 非法人团体
C . 委托人
D . 法人
正确答案
A . B . C . D .
8 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )投资连接保险的特点是（ ）。
A . 具有保障和投资理财的双重功能
B . 被保险人不承担风险责任
C . 具有很高的透明度
D . 设置独立投资账户
正确答案
A . C . D .
9 . ( 应得 5 分， 实得 5 分 )以下不属于个人信托理财产品的收益来源的是（ ）。
A . 实业投资股权收入
B . 信托贷款利息收入
C . 证券投资股票或债券的利息收入
D . 受益权转让收入
正确答案
A . B . C . D .
10 . ( 应得 5 分， 实得 0 分 )房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（ ）。
A . 工料测量法
B . 分部分项法
C . 单价比较法
D . 指数调整法
正确答案
A . B . D .
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