吉大23秋《物权法》在线作业一【标准答案】

时间：2024-04-30 07:58:12 5A范文网浏览：平时作业我要投稿

吉大《物权法》在线作业一\t

共25道题总分：100分

一、单选题(共15题，60分)

1.物权的绝对性，是指

A、可以对抗任何其它权利

B、非经物权人同意，其他人不得侵入

C、绝对不能变动、转让

D、绝对拥有而不受外力干扰

2.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定

A、不能还款时，房产归银行所有

B、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留

C、A公司得在借款期内将该栋房产出租

D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效

3.甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于

A、占有改定

B、简易交付

C、指示交付

D、现实交付

4.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使

A、所有物返还请求权

B、所有权妨害除去请求权

C、所有权妨害预防请求权

D、正当防卫权

5.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中

A、相邻管线安装权

B、必要通行权

C、邻地租赁权

D、排水权

6.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中

A、乙丁之协议无效

B、甲有权要求乙赔偿损失

C、乙不能自行出卖字画

D、乙应当将画卖给甲

7.甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使

A、所有物返还请求权

B、所有权妨害除去请求权

C、所有权妨害预防请求权

D、正当防卫权

8.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于

A、依法律规定而取得

B、依合同约定而取得

C、依行政机关确定

D、依法律行为而取得

9.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见。

A、小区业主委员会

B、小区物业公司

C、小区开发商

D、小区所属公安部门

10.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为

A、主物权与从物权

B、普通物权与特殊物权

C、所有权与定限物权

D、动产物权、不动产物权与权利物权

11.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当

A、“一女二嫁”，均为无效

B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权吉大答案请进：opzy.net或请联系微信：1095258436

C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权

D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿

12.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指

A、一个物上只能有一个所有权

B、一个物上只能有一个权利

C、一个物上只能有一个物权

D、一个物上不能有两个人的权利

13.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的

A、占有权

B、使用权

C、收益权

D、处分权

14.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作

A、财团抵押

B、企业担保

C、共同抵押

D、最高额抵押

15.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应

A、电脑应归丙所有

B、电脑应归乙所有

C、乙、丙二人共有

D、甲与乙二人合同都无效

二、多选题(共10题，40分)

1.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失

A、制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为

B、安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支

C、安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿

D、安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失

2.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是

A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

3.16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：

A、甲和乙之间的合同有效

B、甲和乙之间的合同无效

C、丙善意取得该小提琴的所有权

D、丁可以请求丙返还小提琴

4.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：

A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

5.A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：

A、地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让

B、王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任

C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

D、公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

6.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有

A、乙无权将该车转质

B、乙有权将该车转质

C、对该车的损失应由乙承担

D、对该车的损失应由乙丙负连带责任

7.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是

A、甲乙交换了房屋的产权

B、甲乙交换了房屋的使用权