摘 要】
【摘要】自国际会计准则（IFRS）发布以来，学术界对租赁会计的讨论一直未停止。其目的是开发一种适当租赁会计方法，确保将租赁合同内容完全反映在财务报表（主要是资产负债表）中，并且其租赁金额能够合理地确认。基于此，本文就最近的国际会计准则（IFRS）关于租赁会计方面的变化趋势及最新动向做一些阐述及分析。
【关键词】融资租赁 经营租赁 售后回租 非公开上市公司租赁
现代租赁作为一种物资贸易和资金融通相结合的信用方式存在，与直接购买相比，无论是对承租人、出租人和整个国民经济都有其进步的一面。首先，承租人可以节约大量现金，从而保证了生产周转的现金流，最终使得获利最大化。其次，出租人的资金能够通过出租的方式投入社会再生产。最后，对于整个国民经济而言，由于现代租赁实现了所有权与使用权的分离，可以使公司从粗放型向集约型发展。随着世界经济的繁荣发展，租赁业务日趋多样化和复杂化，这使得对租赁会计的确定及统一变得极为重要，也变得极为困难。如何确定租赁为资产或负债，已成为会计界、财务报告使用者以及财务报告提供者讨论的一个共同话题。我国有许多企业也选择租赁资产的方式进行融资，因此租赁会计能否为财务报表使用者勾勒出一个完整的、可以理解的实体租赁活动是非常重要的。
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