“新国八条”后，房地产界认为这次的调控还将如以往一样以失败告终，甚至还会出现“越调越涨”的情形。不乏房地产企业希望调控出现，因为调控后期可能会出现房价报复性上涨，到那时候，他们又可以赚的盆满钵满了。
但是紧随着“国八条”的出台，各大城市又纷纷发出“限购令”，房地产宏观调控力度进一步加大，甚至北京这样的一线城市出现了比“国八条”更严厉的调控政策，随之而来，楼市充满变数。针对限购，专家陷入了激辩，有的认为限购是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药，在目前房产价格持续攀高的形势下，限购就像给高烧病人的一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必需的。而也有的专家认为默认房地产暴利的调控充其量只是隔靴搔痒的“空调”，只能导致“东边打渔，西边放生”。和延续“屡涨屡调屡调屡涨愈调愈涨愈涨愈调”困局。
执行“新国八条”和房产税试点等一系列房地产调控的最新组合拳，是否可以实现修复中国房地产市场因土地供给“非完全市场”引发一系列矛盾的制度性缺陷，化解直接刺破房地产泡沫可能构成对中国经济冲击的较大风险，最终达到逐步实现房地产泡沫消失的调控目标，我们将拭目以待。本专题针对“国八条”出台及各地细则的颁布为线索，系统报道了房地产调控的事态进程，并引入专家的观点评析，希望能起到抛砖引玉的作用。
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