2014年1月7日，合兴小贷公司与海盈房产公司签订《借款合同》，日合兴小贷公司（抵押权人）与海盈房产公司（债务人）、融亿房产公司（抵押人）签订《抵押合同》，将位于体育馆路29号13栋五处房产进行了抵押担保，并办理了他项权登记。2014年10月31日，王某与融亿房产公司签订《房产转让合同书》，合同约定，王某购买融亿房产公司的涉案房屋，房款总金额594,608元，已全部付清。上述涉案房屋至今登记在融亿房产公司名下，未办理分证登记。2014年7月18日，合兴小贷公司、海盈房产公司、融亿房产公司因借款在区公证处进行了公证，公证处于2014年7月18日作出具有强制执行效力的债权文书公证书。因海盈房产公司、融亿房产公司未能履行该生效法律文书所确定的义务，公证处于2018年5月2日作出执行证书，合兴小贷公司向法院申请强制执行，法院于2018年7月19日作出执行裁定书，查封了涉案房屋。查封期限自2018年9月6日起至2021年9月5日止。王某对上述查封行为不服，向法院书面提出案外人异议，法院驳回了王某的请求，后王某在规定期限内提起执行异议之诉。问题：如果你本案法官，你是否会支持王某的诉求？
【审题要点】
审题点1：“2014年1月7日，合兴小贷公司与海盈房产公司签订《借款合同》，日合兴小贷公司（抵押权人）与海盈房产公司（债务人）、融亿房产公司（抵押人）签订《抵押合同》，将位于体育馆路29号13栋五处房产进行了抵押担保，并办理了他项权登记。”
根据题干信息显示，合兴小贷公司与海盈房产公司之间存在借贷关系，而日合兴小贷公司与融亿房产公司存在抵押关系，其中融亿房产公司与日合兴小贷公司已签订《抵押合同》并且办理了抵押登记，日合兴小贷公司依法享有抵押权。
审题点2：“2014年10月31日王某与融亿房产公司签订《房产转让合同书》，合同约定，王某购买融亿房产公司的涉案房屋，房款总金额594,608元，已全部付清。上述涉案房屋至今登记在融亿房产公司名下，未办理分证登记。”
王某与融亿房产公司签订《房产转让合同书》，并支付了房款。但由于未办理过户手续，仍然登记在融亿房产公司名下。因此，王某并非房屋的所有权人，真正的所有权人依然是融亿房产公司。但是，王某可以依据《房产转让合同书》的相关规定，要求融亿房产公司配合办理登记。
审题点3：“2014年7月18日，合兴小贷公司、海盈房产公司、融亿房产公司因借款在区公证处进行了公证，公证处于2014年7月18日作出具有强制执行效力的债权文书公证书。因海盈房产公司、融亿房产公司未能履行该生效法律文书所确定的义务，公证处于2018年5月2日作出执行证书，合兴小贷公司向法院申请强制执行，法院于2018年7月19日作出执行裁定书，查封了涉案房屋。查封期限自2018年9月6日起至2021年9月5日止。王某对上述查封行为不服，向法院书面提出案外人异议。法院驳回了王某的请求，后王某在规定期限内提起执行异议之诉”
公证处确认了合兴小贷公司、海盈房产公司、融亿房产之间的借款关系，并出具了债权文书公证书，法院作出了执行裁定。在此期间，案外人可就执行标的提出书面异议，如果其对法院据此作出的执行异议裁定不服的，可以在规定期限内提起执行异议之诉，但案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
【示范答题】
如果我是本案的承办法官，我会驳回王的诉讼请求，理由如下：
首先，日合兴小贷公司享有对涉案房屋的优先受偿权。本案中，2014年1月7日，融亿房产公司以其房产为债权人合兴小贷公司与债务人海盈房产公司之间的借款提供担保，三方签订了《抵押合同》，并办理了他项权登记，根据《物权法》第一百八十七条之规定，抵押权依法设立，在债务人海盈房产公司不履行债务时，债权人日合兴小贷公司有权就抵押财产优先受偿。
其次，涉案房屋的所有权未发生转移。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。”本案中，王某与融亿房产公司签订《房产转让合同书》系在抵押权设立之后订立，且双方并未办理过户登记，因此，涉案房屋的所有权并未发生转移，王某对涉案房屋不享有所有权。
最后，王某的诉讼请求无法成立。案外人执行异议之诉的审查要点是案外人对于执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，如果案外人王某对涉案房屋依法享有足以排除强制执行的民事权益，则判决不得执行该执行标的，否则，应当判决驳回王某的诉讼请求。经过以上分析，王某对涉案房屋显然不享有所有权或其他足以排除强制执行的民事权益，其请求停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求无事实及法律依据，故应当判决驳回王某的诉讼请求。
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