第七章：票据法
一单项选择题
1依票据法原理，票据被称为无因证劵，其含义指的是( )
A取得票据无需合法原因
B转让票据须以向受让方交付票据为先决条件
C占有票据即能行使票据权利，不问占有原因和资金关系
D当事人发行 转让 背书等票据行为须依法定形式进行
2下列有关票据权利的表述，不正确的一项是( )
A持票人行使票据权利，应当按照法定程序在票据上签章并出示票据
B票据权利包括在付款请求权和追索权
C票据权利在持票人自票据到期日期2年内不行使而消灭
D持票人对出票人的票据权利，自出票日起6个月不行使而消灭
3下列汇票中，无需提示承兑的是( )
A见票即付的汇票
B定日付款的汇票
C见票后定期付款的汇票
D出票后定期付款的汇票
4依票据法的规定，下列有关汇票记载事项的表述正确的一项是( )
A汇票未记载付款日期的，为出票后1个月内付款
B汇票上未记载付款地的，出票人营业场所 住所或经常居住地为付款地
C汇票上未记载收款人名称的可予补记
D汇票上未记载出票日期的，汇票无效
5在涉外票据的法律适用上，票据债务人的民事行为能力适用( )
A出票地法律
B行为地法律
C本国法律
D付款地法律
6不属于汇票基本当事人的是( )
A承兑人
B出票人
C付款人
D收款人
7根据签发人的不同，汇票可分为( )
A即期汇票和远期汇票
B光单汇票和跟单汇票
C银行汇票和商业汇票
D记名式汇票和不记名式汇票
8支票的持票人应当在自出票日起( )日内提示付款
A15
B10
C20
D30
9下列关于汇票贴现的说法不正确的一项是( )
A汇票贴现是银行的一项资产业务
B汇票贴现时一种票据转让方式
C汇票贴现也是一种银行授信行为
D汇票贴现无须持票人以背书方式进行
10基本当事人通常只有出票人和收款人俩个的票据是( )
A信用证
B支票
C本票
D汇票
二多项选择题
1可以依法无偿取得票据，不受给付对价限制的情形有( )
A税收
B继承
C赠与
D拾得
2根据我国票据法，本票可适用关于汇票的规定的行为有( )
A背书
B保证
C付款行为
D追索权的行使
3下列关于支票的说法正确的是( )
A同一支票既可以支付现金，也可以转账
B转账支票中专门用于转账的，不得支取现金
C用于转账时，应当在支票正面注册
D现金支票只能用于支取现金
4下列行为中属于票据欺诈行为的是( )
A伪造票据
B变造票据
C故意使用伪造票据
D故意使用变造票据
5下列有关付款请求权的表述正确的是( )
A付款请求权的行使与票据当事人之间交付票据的原因行为无关
B付款请求权是向票据上载明的付款人或持票人的前手行使的权利
C持票人可以请求付款人支付少于票据上确定的金额
D持票人只有在向付款人提供票据原件时才能请求付款
6下列有关汇票与支票的区别，说法正确的是( )
A汇票可以背书转让，而支票不能
B汇票有即汇票与远期汇票，支票则均为见票即付
C汇票的票据权利有效为2年，支票则为6个月
D汇票上的收款人可以经出票人授权补记，支票上的收款人名称则不可补记
7甲签发汇票一张，汇票上记载收款人为乙，保证人为丙。乙持票后将其背书给丁，丁再背书给茆，茆要求付款银行付款时被以背书不具连续性为由拒绝付款。该事件中茆的票据债务人包括( )
A甲
B乙
C丙
D丁
8依照票据法规定，任何票据都必须记载的事项包括( )
A付款人姓名
B收款人姓名
C无条件支付的委托或承诺
D出票日期
9在涉外票据法的法律适用上，适用行为地法律的票据行为有( )
A背书
B承兑
C付款
D保证行为
10根据票据法的规定，保证人必须在汇票或者粘单上记载的事项时( )
A表明“保证”的字样
B保证人的名称和住所
C被保证人的名称
D保证人签章
三判断题
1票据法相对于民法而言是特别法，在处理票据法律关系中，应当优先适用票据法的规定( )
2不同国家的票据法正逐步向统一靠拢，票据法已成为国际上通用程度最高的一种法律( )
3票据的无音性事指在同一票据上有多种票据行为存在时，各种票据行为依据各自在票据上所记载的文艺内容，独立发生效力，一种行为的无效，不印象其他行为的效力( )
4票据流通次数越多，效力越强，故无代价或不以相当代价取得的票据，仍得享有优于前手的权利( )
5在票据行为的保证活动中，保证人在担保义务后取得票据权利，这属于票据权利原始取得方式之一( )
6票据上有伪造 变造的签章的，将影响到票据上其他真实的签章的效力( )
7票据丧失后，即可向付款人（代理付款人）本人挂失止付，也可由当事人登报或在电视 广播上声明挂失，二者同样具有法律效力( )
8背书人在汇票上记载“不得转让”字样的，其后手再背书转让的，原背书人对后手的背书人仍承担保证付款责任( )
9甲开出一张以乙为收款人，丙为保证人的即到汇票，但甲未在汇票上签章，则乙在付款银行拒绝后，亦不得向丙主张票据权利( )
10支票持有人超过提示期期限提示，付款人不予付款的，持票人仍然享有票据权利，出票人仍然应当对持票人承担票据责任，既付款义务( )
四案例分析题
（一）
2000年3月7日，甲公司出于缓解流动资金紧张的目的，在并无现货可供的情况下，仍与外地的乙公司供应优质纸浆30吨。货款价值56万元，乙公司开具了一张以其开户行A银行为承兑人的付款期为3个月的银行承兑汇票。甲公司收到汇票后即向其开户行B银行申请贴现，B银行在审查凭证时发现无供货发票，便发电报给A银行查询该汇票是否真实，收到的复电是“承兑有效”。据此，B银行给甲公司办理了汇票贴现，并将56万元转入甲公司账户。一个月后，乙公司因迟迟未收到货，派人去催货时才发现甲公司根本无货可供，于是立即告知A银行。2000年9月10日，B银行提示付款，A银行拒付。B银行以A银行 甲公司 乙公司为被告提起诉讼，请求三方支付汇票金额及利息。
请问：
1 A银行能否以该汇票所依据的购销合同是虚构的为由拒绝付款？理由何在？
2如果甲公司没有向B银行贴现而直接向A银行提示付款，A银行可否拒付？为什么？
3什么是汇票贴现？
4 B银行以甲 乙公司为被告依据的是什么？
（二）
甲公司持有一张由乙公司出票 经丙公司背书转让或得的银行承兑汇票。在该汇票到期后，甲公司向承兑银行提示付款时遭到拒绝，承兑银行拒付的理由是：该汇票上的银行的签章是伪造的，该银行并未承兑过这张汇票。甲公司于是向丙 乙公司背书转让取得。伪造签章恶责任应由乙公司承担，与其无关。乙公司则答复说，该汇票出票及背书转让都是其一业务员伪造公司签章所为，应由司法机关追究该业务员的责任，与乙公司无关。经公安机关调查，发现乙公司公章使用管理混乱，才给其他业务员可乘之机伪造签章。
请问：
1什么是票据的伪造？
2承担银行要不要承担票据责任？
3乙公司和其他业务员分别要承担什么责任？
4丙公司的背书行为是否有效，理由为何？
第八章 担保法
一单项选择题
1具有以人的信用为蕧行合同之保障的特征的担保方式是( )
A抵押
B保证
C质押
D留置
2根据我国《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的( )
A10%
B15%
C20%
D30%
3一般保证的保证人与债券人未约定保证期间的，保证期间为主债务蕧行期届满之日起( )
A三个月
B六个月
C一年
D二年
4一个买卖合同，既有人的担保，也有物的担保，当主合同的债券人行使担保权时，( )
A采取物保优先的原则
B采取人保优先的原则
C二者没有先后顺序
D债券人有选择权
5下列担保方式中，不以转移物的占有权为要件的是( )
A抵押
B质押
C留置
D定金
6如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时，各抵押权人( )
A同时按比例受偿
B先办理抵押登记的先受偿
C共同协商受偿
D先签订抵押合同的先受偿
7同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，同一财产抵押权与留置权并存时，结果为( )
A前者抵押权人优先于质权人受偿;后者抵押权人优先于留置权人受偿
B前者质权人优先于抵押权人受偿；后者抵押权人优先于留置权人受偿
C前者质权人优先于抵押权人受偿；后者留置权人优先于抵押权人受偿
D前者抵押权人优先于质权人受偿；后者留置权人优先于抵押权人受偿
8下列属于权利质押客体的是( )
A汇票
B公司债券
C著作权中的署名权
D商标权
9被担保的合同被确认无效后, ( )
A保证人仍应承担连带保证责任
B保证人不应承担连带保证责任
C如果被保证人应当赔偿损失的，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任
D如果被保证人只承担返还还财产的责任，除有特殊预定外，保证人不承担连带责任
10甲因业务需要，以其房屋（价值11万）做抵押，分别向乙丙二人各借款五万。甲与乙于3月10日签订抵押合同，3月20日办理了抵押登记。甲与丙于3月13日签订了抵押合同，并于同日办理了抵押登记。后甲无力还款，乙丙将甲之房屋拍卖，只得价款8万，乙丙如何分配？( )
A乙4万 丙4万
B乙5万 丙4万
C丙5万 乙3万
D丙4.5万 乙3.5万
二多项选择题
1诚实信用原则主要内容主要包括( )
A如何一方都不得强使对方接受自己的意志
B当事人在进行民事活动时须将有关债权债务的真实情况无保留地告知对方
C当事人就债权债务关系达成协议后，必须按照协议确定的义务蕧行，不得再蕧行过程中反悔当初约定的义务
D当事人必须保证蕧行已承诺的义务
2下列各项通常情况下不能作为保证人的是( )
A未成年人
B学校
C财政局
D中国人民银行
3《担保法》规定，保证担保的范围包括( )
A主债权
B利息
C违约金
D损害赔偿金
E实现债权的费用
4下列关于保证说法正确的有( )
A保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，否则，保证人对未经同意转让部分的债务不再承担保证责任，但是保证人仍然应当对未转让部分的债务承担保证责任
B债权人与债权人协议变更主同合同的任何条款，都应当取得保证人书面同意，否则，保证人不再承担保证责任
C保证期间，债权人依法将主摘权转让给第三人的，必须经保证人同意，否则保证人可以拒绝承担保证责任
D债权人与被保证人未经保证人同意，变更主合同蕧行期限的，如果保证合同中约定有保证责任期限，保证人仍在原保证责任期限内承担保证责任
5下列关于定金的作用和性质表述正确的是( )
A担保合同蕧行
B正面合同有效
C对债权人和债务人都具有约束作用
D具有预先给付的性质
6下列各项不能作为抵押标的物的是( )
A土地所有权
B学校 医院等以公益为目的的事件单位 社会团体的财产
C所有权 使用权不明或者有争议的财产
D依法被查封 扣押 监管的财产
7下列可以发生留置权的合同类型是( )
A保管合同
B运输合同
C租凭合同
D加工承揽合同
8补偿贸易下的担保是指对外商投资的一种担保形式，包括( )形式
A保证担保
B抵押担保
C质押担保
D定金担保
9下列关于质押表述正确的是( )
A动产质权的效力及于质物的从物，但是从物未遂同质物移交质权人占有的除外
B出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效
C质押合同中，当约定的出质财产与实际移交的财产不一致时，应以实际交付的财产为准
D质物有隐藏瑕疵造成质权人其他财产损害的，应由出质人承担赔偿责任。但是质权人在质物有瑕疵而予以接受的除外
10根据《担保法》的有关规定，下列关于定金表述正确的是( )
A定金是主合同成立的条件
B定金是主合同的担保方式
C定金可以以口头方式约定
D定金从实际交付之日起生效
三判断题
1一般而言，主合同无效，则担保合同就无效( )
2法人或者其他组织的法定代表人如果超越其代理权限而与他人订立担保合同，则该合同自始无效( )
3同一债卷上有数个担保物并存时，如果债权人放弃其中一个债务人提供的无德担保的，那么其他担保人在其放弃权利的范围内就可以减轻或者免除担保责任( )
4主合同无效而导致担保合同无效的，如果担保人无过错，就不承担民事责任( )
5当事人在保证合同中约定，债务人不能蕧行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带责任保证( )
6当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任( )
7甲为乙订做了一套高档家具，事前，双方约定甲不得行使留置权。但家具完工后，乙无力支付加工费，甲欲将家具卖掉以抵乙的债务，乙诉至法院。人民法院应当支持甲的主张( )
8当事人提供的定金比例超过担保法规定的最高比例限额的，定金担保合同无效( )
9质权因质物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为初质财产( )
10抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，如果未通过抵押权人，则转让行为无效( )
四案例分析题
（一）A公司向Y银行申请一笔100万元的贷款，A公司以自己所有的 价值50万元的汽车一辆设定了抵押，同时由B公司提供了保证，保证合同中B公司承担一般保证责任。A公司未能按时归还贷款。根据Y银行掌握的情况，B公司资金雄厚，于是Y银行要求B公司归还这100万元贷款，但遭B公司拒绝。
问：
1 B公司的拒绝是否有法律依据？
2 B公司应当承贷多少金额的保证责任？
（二）
1999年10月10日，北鑫房地产开发公司向某建设银行贷款100万元用于房地产开发，并以自己所有的一处房地产做抵押，借款期为1年。抵押前，该处房地产已向保险公司投保。2000年4月10日，由于意外大火，将该抵押房地产烧毁。北鑫房地产开发公司获得保险赔偿金180万元。建行得知情况后。要求以180万元保险金作为抵押财产，遭到北鑫房地产开发公司的拒绝。在建行的再三要求下，北鑫房地产开发公司将另一处已出租的房地产（价值70万元）作抵押，贷款期限届至，北鑫房地产开发公司无法偿还贷款，将此处房产折价给建行。建行欲将房屋用作他用，故要求承租人终于租凭合同（承租期未到），承租人予以拒绝。
请回答下列问题：
1建行要求以保险赔偿金作为抵押财产是否有理？说明法律依据。
2本案中因保险事故取得的保险金是在贷款期届满以前，北鑫房地产开发公司正确地处置获赔保险金的方式是什么？
3已出租的财产可以设定抵押吗？
4承租人可以拒绝建行的要求吗？说明理由。
第九章：信托法
一单项选择题
1我国调整财产信托民事活动中当事人权利义务的基本法律是( )
A《金融信托投资机构管理暂行规定》
B《中华人民共和国证劵法》
C《中华人民共和国信托法》
D金融信托投资公司委托贷款业务规定》
2下列财产中可作为信托财产使用的是( )
A麻醉品
B放射物品
C国家级文物
D软件版权
3有权申请撤销可撤销信托行为的人时( )
A对信托财产有争议的第三人
B受益人的监护人
C利益受到损害的委托人的债权人
D受托人
4下列关于信托委托人的各项说法中正确的一项是( )
A委托人只能是法人或者依法成立的其他组织
B信托关系成立后，委托人仍保留对信托财产的处置权
C委托人有权申请人民法院撤销受托人违反信托目的的处分信托财产的行为
D任何情况下，委托人都无权干涉受托人对信托财产的管理
5设立信托公司应由( )审查批准
A财政部
B中国保监会
C中国证监会
D中国人民银行
6共同受托人之一违反信托文件规定的义务，处理信托事务，给信托财产造成损害的，其他受托人( )
A不应当承担连带责任
B应当承担连带责任
C在特定条件下应当承担连带责任
D若无过错可以免责
7信托公司应当妥善保管有关业务经营活动的完整记录 原始凭证及有关资料，这些文件资料的保管期限，从财产信托终止之日起，不得少于( )年
A 5
B10
C15
D20
8下列各项中不属于委托人的权利的一项是( )
A查阅 抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目
B了解其信托财产的管理 处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明
C在信托存续期间将信托财产列为遗产
D因特别事由要求受托人调整信托财产的管理方法
9下列选项中可以充当信托公司注册资本的是( )
A实缴货币资本
B不动产
C有价证劵
D以抵押或质押的财产折抵成货币资本充当
10受益人自( )起享有信托收益权
A信托财产转移占有之日
B信托生效之日
C受托人接受信托之日
D被委托人指定之日
二多项选择题
1我国的信托法规定的信托设立形式有( )
A书面合同
B遗嘱
C默示方式
D法律 行政法规规定的其他书面文件
2受益人是信托中享有信托权益者，可以是自然人，也可以是法人或其他组织，其法律身份包括( )
A受托人
B委托人
C债权人
D第三人
3设立信托，其书面文件应当载明的事项时( )
A信托目的
B受益人
C信托期限
D信托财产的种类和范围
4根据信托事项的法律立场不同信托可分为类为( )
A民事信托
B自益信托
C金钱信托
D商事信托
5下列情况中委托人可以变更受益人的是( )
A收益人对委托人或者其他收益人有重大侵权行为的
B经受益人同意的
C信托文件另有规定的其他情形
D受益人丧失行为能力的
6按照我国法律的规定信托公司的组织形式必须是( )
A有限责任公司
B国有独资公司
C股份有限公司
D俩和公司
7目前资金信托是我国信托业最主要的业务，他包括( )
A信托存款
B信托贷款
C委托投资
D信托投资
8下列事由中导致信托终止的情形有( )
A信托目的已经实现
B信托被解除
C信托当事人协商同意
D受托人的辞职或死亡
9下列信托设立目的中属于公益信托的是( )
A发展教育 科技 文化 艺术事业
B救济贫困
C发展环境保护事业
D证劵投资
10公司型基金信托的形式可分为( )
A契约型
B开放型
C混合型
D封闭型
三判断题
1委托人和受托人都不可成为信托关系的收益人( )
2信托关系中，受托人不承担信托合同内的损失风险( )
3属于信托财产的债权与不属于信托财产的债务可得抵销( )
4当受托人发生债务危机或破产时，债权人可主张对信托财产采取强制行为( )
5人民法院依照法律规定撤销信托的，善意受益人已经取得的信托利益返还给有关债权人( )
6非信托公司的任何单位和个人不得经营商事信托业务，但是法律和行政法规另有规定的除外( )
7信托因受托人的辞任而终止( )
8信托终止后，对可以被强制执行的信托财产，法院以权力归属人为被执行人( )
9委托贷款只能由商业银行发放，信托机构不得进行操作( )
10公益信托监察人有权以自己的名义，实施与信托有关的诉讼或者非诉讼行为( )
四案例分析
（一）
某建筑公司和某房产开发公司为某服装公司承揽工程建设，因劳务费发生纠纷，遂根据仲裁条款进行仲裁，某仲裁裁决由服装公司付给建筑公司和房产开发公司30万元，采用支票的付款方式。建筑公司于房产公司将该支票交付给某信托投资公司，委托其管理支票项下的资金。1年后，该信托投资公司停止营业并被宣告破产。建筑公司和房产开发公司获悉，遂根据“信托协议”要求信托投资公司的清算人支付上述资金。信托投资公司的清算人以“支票项下的资金已与该信托投资公司的其他资金混合”为由，拒绝建筑公司与房产公司提出的优先受偿要求，只同意将其作为一般债权人参加破产财产分配。
问
信托投资公司行为是否违法？建筑公司与房产公司是否有权对信托财产享有优先受偿权？
（二）
甲与乙签订信托协议，甲将其拥有所有权的三处房产委托给乙，由乙（受托人）进行管理与处分。并约定以甲未成年的儿子丙为受益人。乙在经营 管理信托财产的过程中，以茂的名义租凭信托财产中处于乙经营场所附近的一处房产供自己使用，租凭合同约定支付的租金低于市场价格。丙的法定代理人获悉此事后，要求乙对因租凭同合给信托财产造成的损失承担赔偿责任，遭到乙的拒绝。丙的代理人遂向法院提起诉讼。
问：乙的行为具有何种性质，是否违反信托法？乙是否应承担赔偿责任？
答案
第七章：票据法
一单项选择题
1C 2D 3A 4D 5B 6A 7C 8B 9D 10C
二多项选择题
1ABC 2ABCD 3BCD 4ABCD 5AD 6BC 7ABCD 8BCD 9ABCD 10ABCD
三判断题
1对 2对 3错 4错 5错 6错 7错 8错 9对 10对
四案例分析
（一）
1 A银行不能拒付。理由是：依据票据法原理，票据行为具有无因性，票据债务人不得以原因关系无效为由对善意持票人主张抗辩。就本案无论购销合同有效与否，都不影响该汇票的有效成立和流通。
2此时A银行可以拒付。依据票据法，“以欺诈 偷盗或者迫胁等手段取得票据的，或者明知有前列 情形，处于恶意取得票据的不得享有票据权利.”本案中，甲公司以欺诈手段取得票据属于手段违法，不享有合法的票据权利。
3汇票贴现时一种票据转让方式，是指持票人在需要资金时，将其持有的未到期的商业汇票，经过背书转让给银行，并贴付利息，银行从票面金额中扣除贴现利息后，将余款支付给汇票持有人的票据行为。
4 B银行依据的是追索权，当汇票到期的不到付款时，善意持票人可行使该权利，所有的票据债务人承担连带责任，且这种追索不分先后顺序。
（二）
1票据的伪造指无权限人假冒他人或虚构他人名义在票据上签章的行为。行为人变造他人留存在签章属于伪造票据的行为。
2若该汇票上银行承兑签章是伪造的，承兑银行不付票据承兑责任，该银行以票据瑕疵抗辩拒付是合法的。
3乙公司因对其签章被伪造存在疏忽管理的过错，应向甲公司承担民事侵权责任。其业务员由于在伪造票据上并无个人签章，故不付票据责任。但由于伪造签章，应以票据法和刑法相关规定承担刑事责任，若给其他票据当事人造成经济损失则还要承担民事赔偿责任。
4丙公司的背书行为有效。依票据行为独立性，票据有伪造 变造签章的，不影响票据上其他真实签章效力。故丙公司作为真实签章人应依据票据文义付票据责任。
第八章：担保法
一单项选择题
1B 2C 3B 4A 5A 6B 7D 8C 9C 10C
二多项选择题
1BCD 2ABCD 3ABCDE 4AD 5AC 6ABCD 7ABD 8ABC 9ABCD 10BD
三判断题
1对 2错 3对 4对 5错 6对 7错 8错 9对
四案例分析
（一）
1 B公司的拒绝有法律依据。由于保证合同中约定B公司承担一般保证责任，因此，根据《担保法》的规定，一般保证责任的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能蕧行债务前，可以对债权人拒绝承担保证责任。
2由于该笔贷款A公司以价值50万元的汽车设定了抵押，因此存在同一债权既有物的担保，又有人的保证的情况。根据《担保法》的规定，B公司只对物的担保以外的债权承认保证责任。因此，B公司应承担50万元的保证责任。
（二）
1有理
《担保法》规定：抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产。北鑫房地产开发公司理应将获赔的保险金作为抵押财产
2或是提前偿还建行的债务，或是交双方约定的第三人提存。
获赔保险金是180万元，债务是100万元，超过部分仍归北鑫房地产开发公司
3可以
4可以
《担保法》第四十八条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效.”因此，租凭权对一个已出租的财产上设立的抵押继续有效，所以承租人可以对抗房屋新的所有人————建行的要求
第九章：信托法
一单项选择题
1C 2D 3C 4C 5D 6B 7B 8C 9A 10B
二多项选择题
1ABD 2ABD 3ABD 4AD 5ABC 6AC 7ABCD 8ABC 9ABC 10BD
三判断题
1错 2对 3错 4错 5错 6对 7错 8对 9错 10对
四案例分析
（一）答：信托投资公司的行为违反《信托法》中关于信托财产独立性原则的规定。建筑公司和房产开发公司有权就信托财产享有优先受偿权。
根据《信托法》第16条规定：“信托财产与属于受托人所有的财产相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。受托人死亡或者依法解散 被依法撤销 被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。”本案中信托投资公司将信托财产与其固有财产相混合，已经违反了信托财产独立性原则。在该信托投资公司停止营业被宣告破产的情况下，信托财产不应该属于破产清算财产。某建筑公司和某房产开发公司是委托人，按照《信托法》的规定，企业受托人因解散 破产或被撤销的，其受托管理经营信托财产的职责就此结束，企业的破产管理人或清算人应当妥善保管信托财产，并与企业的其他财产区别开来，在处分企业财产之前将信托财产返还给委托人或收益人。因此，基于信托协议，某建筑公司和某房产开发公司对信托财产应享有别除权，既在破产清偿程序以外个别地和排他的优先受偿权。
（二）
答：乙的行为属于受托人的自我交易行为，该行为违反信托法的规定。我过《信托法》禁止受托人进行自我交易。《信托法》第25条规定：“受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。受托人管理信托财产，必须恪尽职守，蕧行诚实 信用 谨慎 有效管理的义务。”该法第26条规定：“受托人除依照本法规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。受托人违反前款规定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。”第28条规定：“受托人不得将其固有财产与信托爱吃进行交易或者将不同委托人的信托财产进行相互交易，但信托文件另有规定或者经委托人或者受益人同意，并以公平的市场价格进行交易除外。受托人违反前款规定，造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。”根据上述法律规定可知，原则上，我国法律是不许受托人利用信托财产为自己谋取利益，不许受托人将其固有财产与信托财产进行交易。
在本案例中，受托人乙实际上是借用茂的名义，以低于市场价格租凭信托财产，是实际的租凭人。因此，可以认定，租凭合同的实质是乙与信托财产之间的交易。这种交易既未经过委托人或受益人的同意，也未经过信托协议的确认，并且，交易非依公平的市场价格进行。由此，可以认定乙的行为属于受托人的自我交易行为。根据《信托法》第26条 第28条的规定，乙应按照丙法定代理人的要求将该交易所得利益归入信托财产，对因租凭合同的蕧行给信托财产造成的损失承担责任。
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