三、简答题
1．建设项目可行性研究的步骤是什么？
答题要点：(1)做好筹划准备工作； (2)进行调查研究； (3)做好方案选择和优化； (4)进行财务分析和经济评价；(5)完成可行性研究报告的编制。
2．影子价格的作用是什么？
答题要点：为使社会资源能够合理配置和有效利用，就必须使价格能够真实反映其经济价值，这样才能正确计算项目的投入和产出的相应费用和收益，才能正确地进行收益和费用的比较。为此，在项目的国民经济分析中采用一种新的价格体系——影子价格体系。
3．什么是固定资产？
答题要点：工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机器设备和运输设备、工具器具等使用年限较长，单位价值较高、在生产过程中为多个生产周期服务，经反复使用仍能维持其原有的实物形态，称为固定资产。
4．建设工程的施工程序要经过哪几个阶段？
答题要点：
(1)承揽工程任务，签订承包合同。
(2)全面统筹安排，做好施工规划。
(3)进行施工准备，提出开工报告。
(4)全面施工。
(5)竣工验收，交付使用。
5．项目建议书的内容包括哪些？
答题要点：
(1)建设项目提出的必要性和依据。
(2)产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想。
(3)资源情况、建设条件、协作条件。
(4)投资估算和资金筹措设想。
(5)项目的进度安排。
(6)经济效益和社会效益的初步估计。
6．财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么？
答题要点：
财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类；其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率。
7．价值工程选择分析对象的原则是什么？
答题要点：(1)投资额大的工程项目。(2)面广、量大的建筑产品。(3)结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目。(4)能耗大、能量转换率低的工程项目。(5)污染严重的工程项目。(6)用户意见多的建筑产品。(7)投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目。(8)同类项目中技术指标差的项目。(9)社会需要量大，竞争激烈的产品项目。(10)对国民经济影响大的项目。(11)对企业生产经营目标影响大的项目。
8．简述建设项目可行性研究的作用？
答题要点：(1)它可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。
(2)它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。
(3)它可以作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依据。
(4)可以作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的依据。
(5)它能作为签订所有合同和协议的依据。
(6)是工程建设的基础资料。
(7)它是设备研制和科研资料。
(8)它是施工组织设计、生产运营设计、培训职工的依据。
9．什么是财务评价（财务评价的含义是什么？）
答题要点：财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评价是项目评估的重要组成部分，
10．影子价格的含义是什么？
答题要点：影子价格是指当社会处于某种最优市场状态下，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。影子价格的定义是：商品或生产要素可用量的任一边际变化对国家基本目标——国民收入增长的贡献值。这就是说影子价格是由国家的经济增长目标和资源可用量的边际变化赖以产生的环境决定的。
11．价值工程的特点是什么？
答题要点：(1)价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。(2)价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。(3)价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。任何一种产品都有特定功能。
12．建设工程的施工程序要经过哪几个阶段？
答题要点：
(1)承揽工程任务，签订承包合同。 (2)全面统筹安排，做好施工规划。 (3)进行施工准备，提出开工报告。(4)全面施工。(5)竣工验收，交付使用。
13．全部投资现金流量表的作用是什么？
答题要点：
全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。
14．什么是价值工程？
价值工程是以最低的总费用．可靠的实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有组织的活动。我国国家标准GB8233给出价值工程定义是“价值工程是通过相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高对象价值的思想方法和管理技术”。
15．建设项目可行性研究的步骤有哪些？
答题要点：
(1)做好筹划准备工作；
(2)进行调查研究；
(3)做好方案选择和优化；
(4)进行财务分析和经济评价；
(5)完成可行性研究报告的编制。
16．建设项目可行性研究的作用是什么？
答题要点：
(1)它可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。
(2)它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。
(3)它可以作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依据。
(4)可以作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的依据。
(5)它能作为签订所有合同和协议的依据。
(6)是工程建设的基础资料。
(7)它是设备研制和科研资料。
(8)它是施工组织设计、生产运营设计、培训职工的依据。
17．简述功能评价的程序？
答题要点：
确定功能评价的一般步骤是： (1)确定对象的功能评价值F；(2)计算对象的功能的目前成本C； (3)计算分析对象的价值V； (4)计算成本改进期望值△C； (5)根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。
18. 什么是盈亏平衡分析？
答题要点: 盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之一。它分析研究投资项目成本与收益之间.的平衡关系。其研究的内容主要是在一定的市场和生产能力条件下，分析产量、成本、收人之间的相互关系，找出项目盈利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性。按照分析要素间的函数关系。
19．建设项目可行性研究工作的有哪些步骤?
答题要点(1)做好筹划准备工作;(2) 进行调查研究;(3) 做好方案选择和优化;(4) 进行财务分析和经济评价;
(5) 完成可行性研究报告的编制。
20．项目建议书应该包括哪些内容?
答题要点:(1)建设项目提出的必要性和依据。(2) 产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想。(3)资源情况、建设条件、协作条件。(4) 投资估算和资金筹措设想。(5) 项目的进度安排。(6) 经济效益和社会效益的初步估计。
21．什么是工程建设、什么是建筑业，两者的关系。
答：工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。
建筑业是从事建筑产品(建筑物和构筑物)生产经营活动的行业。它由在建筑生产经营全过程中各种从事建筑产品生产的企业、事业单位和管理部门所组成，是国民经济中的一个独立的物质生产部门。
建筑业和工程建设有着极为密切的关系，工程建设的经济活动(或称投资的经济活动)主要是由建筑业的各项生产活动来实现的，而建筑业的产品生产计划(包括种类，数量时间和空间)要以工程建设的计划为依据，建筑业的生产总量要受基本建设规模的制约，或者说受基本建设投资额的控制。
22. 工程建设的一般程序是什么?
答：工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段（包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件）、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
23. 项目可行性研究的目的是什么？
答：可行性研究目的是论证该项目在技术上是否先进、实用、可靠；在经济上是否合理，在财务上是否盈利。通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。
24. 项目施工准备阶段主要包括哪些内容?
答：项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作。本阶段主要工作由项目法人担负，主要包括完善征地拆迁工作和场地平整；完成施工用水、电、路等工程，即三通一平；组织设备、材料订货；工程建设项目报建；委托建设监理；实行工程招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等内容。
25. 推行项目法施工，关键在于做到哪三点？
答：一是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配置；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽可能运用现代化的管理设备进行现目动态管理。
26. 建筑经营与管理现代化包含基本内容有哪些?P7
答：1）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度2）实行工程建设总承包制，推行项目法施工3）培育规范化的建筑市场4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化5）实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合7）进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨8）加强建筑业的法制建设
27. 什么是现金流入量、现金流出量、净现金流量。
答：现金流入量是指在整个计算期内所发生的实际现金流入，包括销售收入、固定资产报废时的残值收入以及项目结束时回收的流动资金。一般假设现金流入为正现金流量。
现金流出量是指在整个计算期内所发生的实际现金支出，包括企业投入的自有资金、销售税金及附加、总成本费用中以现金支付的部分、所得税、借款本金支付等。一般假设现金流出为负现金流量。
净现金流量是指现金流入量和现金流出量之差。
28. 什么是建设项目的可行性研究？
答：可行性研究是建设项目投资决策前进行技术经济论证的一门科学。它的任务是 综合论证一项建设工程在市场中的发展的前景，技术的先进和可行性，经济的合理性和有效性，简单地说，就是研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。
29．可行性研究的主要内容是什么？
答：可行性研究内容视不同项目而各有所侧重，没有固定的统一模式，做法也有所 不同，基本内容可概括为三大部分，即市场调查、技术方案和经济财务分析评价。市场调查是可行性研究的前提，技术方案和建设条件是可行性研究的基础，而经济评价则是可行性研究的核心和关键部分。
30．可行性研究一般分哪四个阶段？
答：可行性研究工作一般分为四个阶段，即机会研究、初步可行性研究、可行性研 究、评价和决策。
31．什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？
答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣，也就是寻找最有利的投资机会。机会研究可分为以下几类： 地区机会研究，即选定一个地区为研究范围。 部门机会研究，即选定一个部门为研究范围。 资源机会研究，即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。 特定机会研究，即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。
32．国民经济评价的含义是什么？
答：国民经济评价是按照资源优化配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和 费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会基准收益率(贴现率)等经济参数，分析、计算项目给国民经济带来的净贡献，评价项目的经济合理性。它是把建设项目置于整个国民经济系统中，站在国家的角度，考察和研究项目的建设与投资给国民经济带来的净贡献和净消耗，评价其宏观经济效果，为项目立项决策提供依据。
33．施工方案技术经济分析的基本要求是什么？
答：1）以国家的建设方针为中标准，注意方案的总体经验效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。 2）对建筑工程项目从设计、施工、管理等方面进行全面地、综合地分析。3）在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。在进行定量分析时，要使用多指标组成的指标体系，并注意设置主要指标和辅助指标，进行综合评价。 4）经济分析结论时，即要着眼于建筑工程项目的目前效果，也要看长期效果；既要看局部效果，又要看宏观效果，切忌片面性。5）注意方案可比性。比选方案时如果缺乏可比性，就等于是区分性比较的标准，结果会使工作无法进行或得出错误的结论，一般说来可比性包括以下四项内容：(1)功能上的可比性；(2)消耗上的可比性；(3)价格上的可比性；(4)时间上的可比性；
34．施工工艺方案的技术经济评价指标有哪些？
答：1）多指标评价法 这是目前采用比较多的一种方法。它的基本点是使用一组使用的指标体系，将对比方案的指标值列出，然后一一进行分析，根据指标的高低分析判断其优劣。 2）单指标评价法 （1）综合评分法 评分法就是根据各指标的重要程度给一定的权数，然后按方案满足于各项指标程度评分，最后易评分的高低来判别方案的优劣 （2）全寿命费用法
35．什么是固定资产折旧？
尽管固定资产能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，但其价值却是随着固定资产的磨损而逐渐地转移到所生产的产品中，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
36．固定资产折旧平均年限法的适用条件是什么？
1. 固定资产效益的降低是时间消逝的函数，而不是使用状况的函数。因此，它的服务能力在折旧年限内的各年等量地降低。2. 利息因素可以忽略不计。如果把利息因素考虑进去，按直线法计算的企业收益，会 给人们以投入资产总额收益率在不断提高的假象。3. 在固定资产使用年限中，修理、维修费用、操作效率等基本不变。
37．什么是固定资产的加速折旧法？
加速折旧法又称递减折旧法，是指固定资产各期计提的折旧费用，在使用早期提得多，在后期则提得少，从而相对加快折旧的速度，使固定资产的成本在有效使用年限中加快得到补偿的一种折旧计算方法。
38．价值工程选择分析对象的方法是什么？
（1）经验分析法(因素分析法)；（2）不均匀分布定律法；（3）价值系数分析法；（4）最合适区域法；
（5）比重分析法。
39．功能整理的目的是什么？功能评价的目的是什么？
a）明确功能间的相互关系；b) 发现不必要功能；c) 检查功能定义的正确性；d) 便于划分功能区域；e) 确定改进的着手点。
（1）找出低价值功能区域或功能单元。即从众多的价值工程对象中进一步缩小范围，选定价值工程的重点对象，并定出需要改进的具体课题和先后次序。
（2）定出目标成本。就是在分析对象改进后，成本能降低到的程度。即为功能设置的成本目标值，也称为预计成本。目标成本的确定要考虑许多制约条件，如市场情况，竞争对手情况以及本企业的技术和管理水平等。通过功能评价能定出目标成本的大致范围。
（3）取得工作的动力。通过科学分析，明确了改进的课题，看到了改进的潜力，对即将取得的经济效益已初步估算出来时，人们必将为实现这一目标而努力工作。
40．功能评价的程序是什么？
a.确定对象的功能评价值
b.计算对象的功能的目前成本
c.计算分析对象的价值
d.计算成本改进期望值
e.根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。
41．预测的意义是什么？预测的作用是什么？预测的特点是什么？
意义：管理的关键是决策，而决策的前提是预测。如果没有科学的预测，则往往会导致决策失误。反之，如果能对事物未来发展情况做出准确的预测，那么就能为做出合理的决策提供依据。现代经济活动日益复杂且瞬息万变，为了减少风险，在竞争中取胜，就应很好的进行科学预测。不仅建筑业，其它各行各业的发展也都需要科学预测，任何一项经济活动，如果离开了科学预测，将会导致失败。
预测的作用集中体现在以下方面：
1．经济预测是制定经济计划的重要依据。
2．经济预测是提高经济效益的重要手段。
3．经济预测是提高管理水平的重要途径。
预测的特点：1．科学性；2．近似性；3. 局限性
42．构成一个决策问题通常应具备哪几个条件？
1．存在着决策人希望达到的一个明确目标，如收益较大或损失较小；
2．存在着两个以上不以决策人的主观意志为转移的自然状态；
3．存在着两个以上可供选择的行动方案；
43．决策的步骤是什么？
⒈明确问题 ⒉设立目标 ⒊收集整理信息 ⒋拟定可供选择方案 ⒌分析、比较各个可行方案
⒍选择方案进行决策。⒎组织决策方案的实施。⒏检验决策实施的效果
44．风险决策应具备哪些条件？
1．风险型决策问题应具备以下条件：
2．在决策问题中要有两个或两个以上的方案可供选择；
3．自然状态至少要有两个，且其发生的概率可估计出来；
4．各种情况的损益值可以计算出来；
5．存在者决策者希望达到的目标。
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