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四、计算题
1.某建设项目投资构成中,设备及工器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1000万元,工程建设其他费为500万元,预备费为200万元,建设期贷款为1800万元,应计利息80万元,流动资金贷款为400万元,则该建设项目的工程造价为多少万元?
解:根据我国现行固定资产投资(工程造价)构成。
本题中建设项目的固定资产投资包括:设备及工器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1000万元,工程建设其他费为500万元,预备赞为200万元,建设期贷款利息80万元,不包括:建设期贷款1800万元和流动资金贷款400万元。
所以:该项目的工程造价-2000+l000+500+200+80=3780万元。
2.某砖混宿舍楼基础开挖的土方工程,土的类别是三类土;钢筋混凝土整板基础尺寸为:52000mm×12000mm,垫层宽出基础每边的尺寸500mm,挖土深度1800mm,弃土运距为4km,根据现行清单费用要求,试计算此土方工程量清单的综合单价。(附注:承建商施工方案中放坡系数为0.5,基础施工坑底不增加工作面,机械开挖,人工修边整底土方最为总土方量的10%,土方全部外运,承建商的管理费率取为直接费的30%,利润率取为直接费的8%,其他各种费用单价见下表)
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┃序 号 ┃ 费用工作名称 ┃ 单价 ┃
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┃ 1 ┃ 机械挖土 ┃2700元/l000 m3 ┃
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┃ 2 ┃ 人工挖土 ┃ 5元/1m3 ┃
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┃ 3 ┃自卸汽车装土、运土(运距5 km内) ┃14000元/1000 m3 ┃
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┃ 4 ┃运土辅助人工(洗车、零星土装车) ┃ 2元/1 m3 ┃
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解:(1)业主(招标人)根据施工图计算的清单工程量土方为:
土方挖方总量为:53×13×1.8=1240.2m3。
(2)承建商根据地质资料和施工方案计算土方量为:
1)基坑底面积:53×13 = 689m2;
2)基坑水平中截面面积:53.9×13.9=749.21 m2
3)基坑上口面积:54.8×14.8- 811.04 m2;
4)土方挖方总量为:1.6/6(689 +4×749.21+811.04)=1349.06m3
(3)挖土费
1)机械挖土费:1349.06×(1-10%)÷1000×2700 = 3278.22元;
2)人工挖土(修边整底)费:1349.06×10%×5=074.53元;
3)挖土费小计:3278.22+674.53=3952.75元。
(4)外运土方(4km)费
1)自卸汽车运费:1349.06×14000÷1000=18886.84元;
2)运土辅助人工费:1349.06×2=2698.12元;
3)外运土方合计:18886.84+2698.12=21584.96元。
(5)综合总费用
1)直接费合计:3952.75元+21584.96元=25537.71元;
2)管理费:直接费×30%=7661.31元;
3)利润:直接费×8%=2043.02元;
4)总计:35242.04元。
(6)工程量清单综合单价:
35242.04/1240.2=28.42元/m3.
3.已知建筑工程单位估价表中砌筑l0m3混水砖墙(标准砖)需综合工日14. 63工日,已知现在一个标准瓦工班组的组成人员及人工单价见下表,则砌筑80m3混水砖墙(标准砖)的预算人工费为多少?
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┃ 技术级别 ┃ 班长 ┃ 高级技工 ┃ 中级技工 ┃ 初级技工 ┃ 辅助工人 ┃机械操作工 ┃
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┃ 人工单价 ┃ 62 ┃ 50 ┃ 42 ┃ 35 ┃ 30 ┃ 28 ┃
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┃ 人数 ┃ 1 ┃ 3 ┃ 5 ┃ 6 ┃ 4 ┃ 2 ┃
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解:1)由表格己知数据,计算瓦工班组综合工日单价
综合工日单价= =38.48元
2)则10 混水砖墙(标准砖)的预算定额人工费基价为:
人工费基价=14.63 38.48=562.96元
3)砌筑80 m3的混水砖墙(标准砖)的预算人工费用为:
562.96×8=4503.68元
4.已知建筑工程单位估价表中砌筑lOm3混水砖墙(标准砖)需综合工日14. 63工日,已知现在一个标准瓦工班组的组成人员及人工单价见下表,则砌筑80 m3混水砖墙(标准砖)的预算人工费为多少?
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┃技术级别 ┃ 班长 ┃高级技工 ┃中级技工 ┃初级技工 ┃辅助工人 ┃机械操作工 ┃
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┃人工单价 ┃ 62 ┃ 50 ┃ 42 ┃ 35 ┃ 30 ┃ 28 ┃
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┃人 数 ┃ 1 ┃ 3 ┃ 5 ┃ 6 ┃ 4 ┃ 2 ┃
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解:1.由表格已知数据,计算瓦工班组综合工日单价
综合工日单价= =38.48元
2.则l0 混水砖墙(标准砖)的预算定额人工费基价为:
人工费基价=14. 63×38.48 =562.96元
3.砌筑80m3的混水砖墙(标准砖)的预算人工费用为:
562.96×8=4503.68元
5.某住宅楼工程,以工料单价法计算得出直接工程费为300万元,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润为直接费和间接费的5%,税金取费率为3.41%。计算该工程的建筑安装工程总造价。(小数点后保留三位)
解:列表计算该工程的建安造价,计算过程如下表所示。
某住宅楼建安工程造价计算表
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┃ 序号 ┃ 费用项目 ┃ 计算结果(万元) ┃
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┃ 1 ┃直接工程费 ┃300 ┃
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┃ 2 ┃措施费 ┃300 X 5%=15 ┃
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┃ 3 ┃直接费小计 ┃300+15=315 ┃
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┃ 4 ┃间接费 ┃315×10 % = 31. 5 ┃
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┃ 5 ┃利润 ┃(315+31. 5)×5% =17, 325 ┃
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┃ 6 ┃小计 ┃315+31. 5+17.325=363.825 ┃
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┃ 7 ┃税金 ┃363. 825 ×X 3.41%=12, 406┃
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┃ 8 ┃总造价 ┃363. 825+12.406=376. 231
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答:总造价为: 376.231万元。
6.用标准实心砖砌筑一砖半的墙体,灰缝10mm,查得砖和砂浆的损耗率都为1% ,试确定1 m3 墙体的材料定额用量。
7.某工程需用白水泥,选定甲、乙两个供货地点, 甲地出厂价670 元/ t ,可供需要量的70%;乙地出厂价690元/ t,可供需要量的3 0 %。汽车运输,甲地离工地80 km,乙地离工地60km。运输费按0.4元I ( t.km) 计算, 装卸费为16 元/ t 。包装费已包括在材料原价内,不另计算。损耗为2 %。求白水泥预算价格。
解:综合原价= 670×70% +690×30% =676元/ t
运杂费80×0.4×70%+60×0.4×30%+16=45.6元/ t
白水泥预算价格=(676+45.6)×(1+2%)=736.03元/ t
答:白水泥预算价格736.03元/ t
8.某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年贷款500万元, 第二年400 万元,贷款年利率为10 %,各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。
解:第一年利息: q1 = 1/2×500×10% =25万元
第一年末本利之和: P1 = 500 + 25 = 525万元
第二年利息: q2 = (525+1/2×400)×10%=72.5万元
第二年未本利之和: P2 = 525 + 400 + 72.5=997.5万元
第三年利息: q3 = 997.5×10 % =99.75万元
建设期贷款利息q =25 +72.5 + 99.75 = 197.25万元
9.某住宅楼工程,以工料单价法计算得出直接工程费为1000 万元,措施费为直接工程费的5 %,间接费为直接费的10 %,利润为直接费和间接费的5 %,税金取费率为3.41 %,计算该工程的建筑安装工程总造价。(小数点后保留三位)。
解:
列表计算该工程的建安造价,计算过程如下表所示。
某住宅楼建安工程造价计算表
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