1． 建筑市场的特点？
答：1.交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。
2．交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。
3.交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易
2． 招标的条件?
答:根据〈中华人民共和国招标投标法〉第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。 ”
3． 建设工程投标程序有哪些？
答：建设工程投标程序：收集招标信息--投标报名，递交有关材料和资格预审书—接受投标邀请，购买并研究招标文件--调查研究和澄清问题---编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件—递交投标文件—参加开标会、授标与签约
4．监理合同的履行过程中委托人有哪些权利？
答：监理合同的履行过程中委托人的权利：1.有选定工程总设计单位和总承包单位,以及与其订立合同的签定权.2.有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及以工程设计变更的审批权。3.监理人调换总监理工程师须经发包人同意.4.有权要求监理人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告.5.有权要求监理人更换不称职的监理人员,直到终止合同.
5.建筑市场的主体和客体?
答:建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方.包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。
建筑市场的客体是指建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。
6.业主在项目建设过程中的主要职责是?
答: 业主在项目建设过程中的主要职责是:进行建设项目立项决策;筹措与管理建设项目资金;办理建设项目的有关手续(如征地、建筑许可等)；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的统计及文档管理。
7．建设工程交易中心的运行原则？
答：建设工程交易中心的运行原则：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则 。
8．什么是建设工程交易中心的性质？
答：建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构，
9．建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。
10．建设工程交易中心的运行的程序如何？
答：建设工程交易中心的运行的程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。
11．建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？
答：建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。
12．什么是建筑企业？〈建筑业企业资质管理规定〉将我国的建筑业企业分为哪些序列？
答：建筑企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。建设部颁布的自2001年7月1日起实施的〈建筑业企业资质管理规定〉，其中将我国的建筑业分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三个序列。
13．什么是建设工程招标投标
答: 招标投标是在市场经济条件下,国内外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定五一环节组成的特殊交易活动.这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约。
14．建筑工程招标投标的特点主要表现在哪几方面？
答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效监督；公平、客观；双方一次成交。
15．建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。
16．建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念？
答：建筑工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织
建筑工程投标人是指具备承担招标项目的能力并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。
招标代理是指招标人将建设工程招标事务委托给具有相应资质的中介服务构，由该机构招标人委托授权的范围内，以招标人的名义，同他人独立进行建设工程招投标活动，产生的法律效果直接归属于招标人的一个制度
17.建筑工程招标人的资质?
答:1.招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
2. 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜.对强制招标项目,自行办理招标事宜的,应有关行政监督部门进行备案.
3.招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜.招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
18．建筑工程招标人的权益？
答：1.自行组织招标或者委托招标的权利
2.进行投标资格审查的权利和择优选择中标人的权利
3.要求投标人提供有关资质情况的资料;
4.确定评标委员会,并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人.
19．自行招标的条件有哪些？
答：自行招标的条件：根据《工程建设项目自行招试行办法》的规定，扫标人自行办理招标事宜，应具有编制招标文件和组织评标能力，具体包括：
1．具有项目法人资格；
2．具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量；
3．有从事同类工程建设项目招标的经验；
4．设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；
5．熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。
20.招标人的职责?
答:1.不侵犯投标人、中标人、评标委员会的合法权益
2．委托招标时，应向其提供招标所需资料及支付委托费用
3．接受招投标管理机构的监督及管理
4．与中标人签订并履行合同
21．建筑工程投标人的条件有哪些？
答：1.必须有与招标文件要求相适应的人力、物力和财力
2．必须有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；
3．符合法律、法规规定的其他条件。
22．建筑工程投标人的权益有哪些？
答：1.平等的获得招标信息
2.要求招标人或代理机构对招标文件进行答疑
3.控告检举招标过程中的违法违规行为
23. 建筑工程投标人的职责有哪些?
答:1.保证所提供的投标文件的真实性;
2.按照招标人或招标代理机构的合理要求对投标文件进行答疑;
3.提供投标担保;
4.中标后与招标人订立合同,未经招标人同意不得转让合同或订立分包合同.
24.《中华人民共和国招标投标法》立法目的是什么？
答：规范招投标活动，保护国家利益、社会公共利益以及招标和投标活动当事人的合法权益。提高经济效益。保证项目的质量。
25．《招投标法》规定的招标方式有哪几种？其概念？
答：根据《中华人民共和国招标投标法》规定：招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
26．公开招标有何优缺点？什么情况应当公开招标？
答：公开招标的优点是能为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。
我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
27．邀请招标的特点？什么情况可以用邀请招标？
答：由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。
对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。
28．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？
答：《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
29．房屋建筑和市政基础设施工程施工招标应具备的条件有哪些？
答：1. 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经批准；
2.工程资金来源已经落实
3.有满足施工需要的设计文件及其他技术资料
4.法律法规规定的其他条件
30.公路工程施工招标的程序包括哪三个阶段?各阶段中的主要工作包括哪些?
答:《.公路工程施工招标投标管理办法》第七条规定的公路工程施工招标的项目应具备下列条件：
1.初步设计文件已被批准;
2.建设资金已经落实
3．项目法人已经成立,并符合项目法人资格标准要求
31.水利工程建设项目招标应具备的条件有哪些?
答:1. 初步设计文件已被批准;
2. 建设资金已经落实，年度投资计划已经安排
3. 监理单位已确定
4．具有能满足招标要求的设计文件，已与设计单位适应施工进度要求的图纸交付合同或协议；
5．有关建设项目永久自地、临时征地和移民搬迁的实施、安置工作已经落实或已有明确的安排。
32．工程招标的程序包括哪三个阶段？各阶段的主要工作是什么？
答：工程施工招标一般划分为招标准备阶段、招标实施阶段和定标签约三个阶段。
招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。
招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议
定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。
33．成立招标机构有哪两种途径？招标机构的主要职责是？
答：成立招标机构有两种途径：一种是业主自行成立招标机构，组织招标工作，另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。
招标机构的主要职责是：拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。
34．建设工程项目报建与招标活动的关系如何？报建的内容主要包括哪些？
答：建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。建设工程报建的内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。
35．招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？
答：招标方式有人开招标与邀请招标两种。
一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标的小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。
36．合同计价方式主要有哪几种？
答：合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬合同三种。
37．建设工程招标申请表的主要内容包括？
答：建设工程招标申请表的主要内容包括：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求企业资质等级、前期准备情况、招标机构级织情况等。
38．在划分标段时主要考虑的因素有哪些？
答：在划分标段时主要考虑的因素包括：1.招标项目的专业要求.相同、相近的项目可作为整体工程否则采取分别招标。如建设工程项目中的土建和设备安装应分别招标。
2．招标项目的管理要求。项目各部分彼此联系性小，可以分别招标。
3．对工程投资的影响。标段划分与工程投资相互影响。这种影响是由多种因素造成，从资金占用角度考虑，作为一个整体招标，承包商资金占用额度大，反之亦然。从管理费的角度考虑，分段招标的管理费一般比整体直接发包的管理费高。
4．工程各项工作时间和空间的衔接。避免产生平面或者立面交接工作责任的不清。如果建设项目的各项工作的衔接、交叉和配合少，责任清楚，则可考虑分别发包。
总之，标段划分应根据工程特点和招标人的具体情况确定，对场地集中、工程量不大、技术上不复杂的工程宜采用一次招标，反之可考虑分段招标。
39．什么是标底？编制标底时应注意哪些？
答：标底是招标人编制的招标项目的预期价格。
编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。
40．需要编制的与招标有关的文件有哪些？
答：需要编制的与招标有关的文件有：资格预审文件、招标文件和标底。
41．组织现场踏勘、召开标前会议的主要目的是什么？
答：组织现场踏勘的目的在于了解工程场地和周围环培情况，以获取投标人认为必要的一些信息和资料。
招标人通常在投标人现场踏勘后安排标前会议。它的主要目的是为了澄清投标人提出的各类问题，最终形成会议纪要，作业招标文件的重要组成部分。同时在此期间业主给各投标人所发出的有关投标事宜的补充通知均是招标文件的组成部分。
42．资格预审的目的是什么？要经过哪些程序？
答：资格预审的目的：
1.了解投标者的财务状况、技术能力及类似工程的施工经验；
2.选择在财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参加投标；
3.淘汰不合格的投标者；
4.缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用；
5.为不合格的投标者节约购买招标文件、现场考察及投标等费用
资格预审的程序:
1. 刊登资格预审广告;
2. 出售资格预审文件
3. 对资格预审文件的答疑
4. 报送资格预审文件
5. 评审资格预审文件
6. 通知评审结束
43.投标的含义是什么/
答: 投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。
44．在工程承包招投竞争中，业主择优一般包含哪四个主要方面？
答：在工程承包招投标竞争中，业主择优一般包含四个主要方面：较低的价格、先进的技术、优良的质量、较短的工期
45．为迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由哪三种类型的人才组成？
答：迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由包括三种类型的人才：一是经营管理类人才；二是技术专业类人才；三是商务金融类人才
46．什么是投标获得成功的根本保证？
答：进行工程投标，需要有专门的机构和人员对投标的全部活动过程加以组织和管理。一个组织得当、内行的投标班子是投标获得成功的根本保证。
47．投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？
答：投标的前期工作包括获取投标住处与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题：
1． 获取住处并确定其可靠性。
2． 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。
48．投标文件一般包括哪些内容？
答：投标文件一般包括以下七个方面的内容：
投标书。2投标保证书。3报价表。4施工规划。包括各种施工方案、施工进度计划或资源安排直方图。5 施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。6 如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。 7 其他必要的附件和资料。如投标保函，承包商营业执照，承包商投标全权代表的委托书及姓名、地址，能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的名称和地址等。
49．编制投标文件的原则？
答：1.严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。
2.不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。
3.规范与标准统一，文字与图纸统一。
投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。50.开标的过程如何?
答:开标的过程是首先由投标人或推选的代表检查投标文件的密封情况;经确认密封无误后,由工作人员当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容；工作人员记录、存档，最后由各方签字确认。
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