问题：
[多选] 个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括（ ）。A . 借款人主体资格
B . 合同有效性风险
C . 诉讼时效风险
D . 担保风险
E . 政策风验
参考解析：
个人住房法律和政策风险包括：借款人主体资格风险、合同有效性风险、担保风险、诉讼时效风险、政策风险
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